神奈川県川崎市中原区下沼部1763-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,138 万円 28.97m²の部屋
〜4,650 万円 39.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
NEXUS武蔵小杉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
NEXUS武蔵小杉の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,138万円 （108万円 / m²） 28.97m²の部屋
〜4,650万円 （119万円 / m²） 39.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,679万円 | 95.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,600万円 | 91.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,520万円 | 86.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,441万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,138万円 |
| 5年後(築15年) | 95.5％ | 2,996万円 |
| 10年後(築20年) | 91.0％ | 2,855万円 |
| 15年後(築25年) | 86.5％ | 2,714万円 |
| 20年後(築30年) | 82.0％ | 2,573万円 |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,138万円 (28.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 108万円 / m² | 88万円 / m² |
NEXUS武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,138万円 |
| 買取 | 1,883万円 〜 2,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.63万円 / 月 28.97m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 39.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEXUS武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEXUS武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 5階 | 2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 5階 | 2019年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 4階 | 2019年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 2階 | 2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.97m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロス・オーク | 3,662万円 〜 4,190万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1927-2 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NEXUSヴァンヴェール | 2,485万円 〜 4,120万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1886-7 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| AQUASEAT.S | 3,045万円 〜 5,674万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1945-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルーブル武蔵小杉参番館 | 1,882万円 〜 2,355万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1329-5 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全55戸 |
| アルステージ武蔵小杉2 | 2,513万円 〜 5,610万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1339-1 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PREST武蔵小杉 | 2,164万円 〜 2,656万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルーブル川崎中丸子 | 1,790万円 〜 3,116万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子366-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全98戸 |
| エルスール | 2,413万円 〜 3,157万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1053 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R2了英マンション | 3,598万円 〜 4,574万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全27戸 |
| イプセ武蔵小杉 | 2,102万円 〜 2,613万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子180-2 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| カーサブライト | 2,679万円 〜 6,635万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目953 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルグレス小杉 | 2,701万円 〜 4,910万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2,559万円 〜 2,986万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全185戸 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉2 | 2,360万円 〜 2,956万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1228-1 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全185戸 |
| エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,844万円 〜 2,344万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| レガリア新丸子 | 1,651万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町850-6 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| パルテンザ武蔵小杉 | 2,797万円 〜 5,856万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティタワー武蔵小杉 | 6,770万円 〜 1億 784万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3 |
2015年12月（築10年） 地上53階 / 全800戸 |
| コンヴィスタ | 4,477万円 〜 5,097万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimaSKムサシコスギ | 2,493万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪128-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスダイシン | 2,646万円 〜 3,227万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マックイン武蔵小杉 | 2,246万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| スカイヒルズ武蔵小杉 | 4,001万円 〜 5,344万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-3 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2,005万円 〜 2,451万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪147-1 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M・グランデ新丸子 | 2,139万円 〜 2,702万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ元住吉テラス | 6,137万円 〜 8,022万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| RisoFiore武蔵小杉 | 2,536万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パドレレガーロ | 1,822万円 〜 3,004万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| ザレジデンス武蔵小杉 | 1,389万円 〜 1,827万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子546 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシャスガーデン鵜の木 | 2,421万円 〜 3,108万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目45-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
NEXUS武蔵小杉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
NEXUS武蔵小杉から近い順に表示しています
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
人生に寄り添う、不動産プロデューサー。
人生に寄り添う住まいのコンシェルジュ。
戸建・マンション、賃貸・注文・リフォーム。様々なお悩み、ご要望を抱えたお客様の力になるには、横断的な知識やノウハウが必要不可欠です。
人生に寄り添う、住まいのコンシェルジュ。それはお客様と共に悩み、考え、答えを探し出す頼れるパートナーです。
社員画像
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社ＨＰをご確認下さい。
社員画像
住友林業グループの総合力でサポートします
当社は住友林業グループで不動産の売買仲介部門を担当しております。
ご相談はご来店のほか電話・メール・オンライン商談でも承っておりますので、ぜひお気軽にご連絡ください。
店舗内観
顧客満足度98.3％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
誠心誠意ご対応させていただきます！！
私たちＩＴＯ株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします！！
社員画像
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NEXUS武蔵小杉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】ジーンズメイト武蔵小杉店 徒歩9分。 680m
3/10
【周辺】ファミリーマートサンズ向河原駅東店 徒歩1分。 20m
4/10
【周辺】私立慶應義塾大学日吉キャンパス 徒歩41分。 3220m
5/10
【周辺】スーパーホテルPremier武蔵小杉駅前 徒歩10分。 800m
6/10
【周辺】川崎市立住吉小学校 徒歩23分。 1790m
7/10
【周辺】ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩15分。 1150m
8/10
【周辺】川崎市総合福祉センター 徒歩34分。 2680m
9/10
【周辺】すき家鵜の木駅前店 徒歩43分。 3420m
10/10| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
