この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区下沼部1751
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,268 万円 20.6m²の部屋
〜3,104 万円 25.08m²の部屋
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グリーンスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
20.65m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,268万円20.6m²の部屋110万円 / m²
〜3,104万円25.08m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区下沼部 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,544万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,499万円 | 97.1% |
築30年(8年後) | 1,423万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,268万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,201万円 | 97.1% |
8年後(築30年) | 2,089万円 | 92.1% |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,268万円 (20.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,268万円 |
買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.3万円20.6m²の部屋
〜9.8万円25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 20.60m² | 1R / 8階 | 2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.04%、 2年前→1年前:3.85%、 1年前→今年:3.06% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンスクエア |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1751 |
交通 |
|
【外観】完成予想図
【周辺】デリド武蔵小杉店まで502m
【周辺】ファミリーマートサンズ向河原駅東店まで127m
【周辺】セブンイレブン川崎下沼部店まで263m、セブンイレブン川崎下沼部店まで徒歩約13分
【周辺】ハンズビー武蔵小杉東急スクエア店まで881m
【周辺】どらっぐぱぱす武蔵小杉店まで656m、どらっぐぱぱす武蔵小杉店まで徒歩約11分
【周辺】川崎下沼部郵便局まで164m
【周辺】ドトールコーヒーショップ向河原店まで62m
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
篠SG | 2,419万円 〜 6,297万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1761 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
メゾンフジ | 2,149万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1707-1 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ武蔵小杉 | 5,378万円 〜 6,023万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスト向河原 | 1,885万円 〜 2,353万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1778-12 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
I.flat | 2,873万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1905 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
グランシティ武蔵小杉2 | 4,366万円 〜 8,071万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子35-8 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
MK多摩川 | 1,819万円 〜 3,003万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部2035-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモシティ武蔵小杉 | 6,019万円 〜 7,780万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
ウイングステージ武蔵小杉 | 5,281万円 〜 6,074万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1425-1 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストホーム | 3,432万円 〜 4,467万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子365 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
パークホームズ多摩川中丸子 | 5,599万円 〜 6,316万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
ガラ・シティ武蔵小杉 | 2,053万円 〜 2,709万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目895-5 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全56戸 |
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 5,063万円 〜 6,274万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1234-1 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全48戸 |
エグゼプリュート中丸子 | 1,564万円 〜 1,787万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子793-1 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アブニール新丸子 | 1,822万円 〜 2,249万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア武蔵小杉 | 4,158万円 〜 6,592万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全130戸 |
ルーチェ武蔵小杉 | 1,961万円 〜 2,946万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン新丸子 | 2,735万円 〜 3,437万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目905-3 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラアルカディア | 2,169万円 〜 6,033万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪143 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビターレ武蔵小杉 | 2,428万円 〜 3,909万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪280-1 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
SeyjiMansions | 1,940万円 〜 2,661万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目908-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイムズ新丸子 | 2,653万円 〜 3,937万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目838-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
ホームズ武蔵小杉 | 2,970万円 〜 4,528万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町921 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 3,685万円 〜 4,152万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪359 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
グリフィン・武蔵小杉 | 2,075万円 〜 2,514万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
Coted'Or | 2,662万円 〜 4,437万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1484-2 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
アーバンキャッスル武蔵小杉 | 4,252万円 〜 5,367万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪358 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
コスモ新丸子アクアフロント | 5,900万円 〜 6,733万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480-6 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全57戸 |
セントラルコート武蔵小杉 | 2,161万円 〜 8,171万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全56戸 |
Mapleシンマルコ | 1,959万円 〜 2,736万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目828-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
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