神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,922 万円 25.47m²の部屋
〜5,130 万円 52.96m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,922万円 （75万円 / m²） 25.47m²の部屋
〜5,130万円 （97万円 / m²） 52.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区下小田中)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,307万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,239万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,922万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 1,845万円 |
| 9年後(築30年) | 91.0％ | 1,749万円 |
このマンションと、川崎市中原区下小田中の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (25.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 68万円 / m² |
トバダナウ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,922万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 25.47m²の部屋
〜
18.07万円 / 月 52.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トバダナウ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトバダナウ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.15m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルプランタン3e | 1,942万円 〜 2,344万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目1-6 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| トバダナウ武蔵中原 | 1,843万円 〜 2,329万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目3-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルミナーレ内藤 | 1,708万円 〜 2,459万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-22 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルムA | 2,098万円 〜 2,570万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目15-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ中原 | 1,292万円 〜 2,331万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 3,871万円 〜 4,603万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| ゼファー武蔵中原レーグラーレ | 4,779万円 〜 6,618万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全78戸 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 4,993万円 〜 5,876万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目1-18 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ソレーユ中原 | 3,908万円 〜 4,874万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-4 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| D'クラディアシーズンプレイス | 3,970万円 〜 5,979万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全95戸 |
| ボナール | 1,298万円 〜 1,921万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目19-9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルミナード武蔵中原参番館 | 4,655万円 〜 5,727万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-11 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 3,847万円 〜 4,574万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| クレール・11 | 1,534万円 〜 3,657万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目18-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾンドゥフルール | 1,659万円 〜 2,063万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目9-18 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ2 | 1,745万円 〜 4,240万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォール | 1,894万円 〜 5,008万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-41 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ武蔵中原 | 4,172万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目39-1 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| パルミナード武蔵中原弐番館 | 4,699万円 〜 5,530万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目3-23 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| エイティフィールド | 1,413万円 〜 1,903万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目15-7 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| キュイーブル3 | 1,816万円 〜 6,405万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-38 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス | 4,152万円 〜 5,865万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目10-3 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全75戸 |
| GRACIA武蔵中原 | 1,832万円 〜 2,313万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール等々力緑地 | 4,009万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目9-43 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全70戸 |
| セシーズイシイ20 | 1,628万円 〜 2,212万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-39 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリーブフォレスト | 1,640万円 〜 2,115万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目15-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライフレビュー等々力緑地公園 | 4,730万円 〜 5,687万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目28-10 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| シンフォニー | 1,501万円 〜 1,792万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目8-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキット | 1,757万円 〜 3,127万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 4,379万円 〜 6,931万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目30-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | トバダナウ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】オートロック
2/2| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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