この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,167万円 51.26m²の部屋
〜6,806万円 67.85m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,167万円 51.26m²の部屋 81万円 / m²
〜6,806万円 67.85m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 5,327万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,055万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,167万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,954万円 | 94.9% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,167万円 (51.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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81万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 54.61m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,167万円 |
買取 | 2,500万円 〜 3,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.95万円 51.26m²の部屋
〜23.76万円 67.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 21.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.77% 、 2年前→1年前:8.67% 、 1年前→今年:2.18% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアホームズ小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】グランツリー武蔵小杉(現地から約399m)
【周辺】グランツリー武蔵小杉(現地から約399m)
【周辺】foodium武蔵小杉(現地から約448m)
【周辺】小杉町2丁目公園(現地から約約215m)
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサ・フォレスタ | 1,973万円 〜 2,768万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール | 2,065万円 〜 2,962万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CAME5 | 1,906万円 〜 4,657万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町3-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ武蔵小杉 | 6,594万円 〜 8,432万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町2-10 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
ルミエール南2 | 2,778万円 〜 3,488万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町21-35 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RUSSE武蔵小杉 | 7,156万円 〜 8,915万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町14-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
フォルスコート武蔵小杉 | 7,311万円 〜 8,970万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
ライオンズシティ武蔵小杉 | 2,037万円 〜 6,940万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町27-15 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全45戸 |
ハルセン武蔵小杉 | 5,424万円 〜 7,772万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町4-4 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全11戸 |
マイキャッスル武蔵小杉4 | 4,887万円 〜 5,568万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目511 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレイス小杉 | 1,738万円 〜 2,235万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
エルマーナS&Y | 4,857万円 〜 1億 1,600万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517-4 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
ヒルズ元住吉 | 6,946万円 〜 8,161万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-37 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全74戸 |
タウンコート武蔵 | 1,778万円 〜 6,385万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 3,879万円 〜 4,759万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目975 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ステップス3 | 3,060万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-11 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロワールエイコー | 3,097万円 〜 4,630万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-11 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
元住吉ガーデンハウス | 4,323万円 〜 5,205万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町36-39 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ドミール元住吉 | 1,601万円 〜 1,834万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町11-30 |
1998年4月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
コスモ武蔵小杉御殿町 | 5,015万円 〜 7,075万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目166-8 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
元住吉パーク・ホームズ弐番館 | 5,697万円 〜 7,330万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町7-26 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全43戸 |
リバービューハイツ3 | 2,080万円 〜 2,533万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
1999年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランド21ドアーズ | 3,762万円 〜 8,498万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪192 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
ラヴィドール武蔵小杉 | 3,717万円 〜 6,142万円 | 神奈川県川崎市中原区今井西町18-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全58戸 |
ステラ小杉 | 5,099万円 〜 6,052万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目3-14 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーストアイランドK | 4,063万円 〜 5,150万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目24-15 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ武蔵小杉 | 2,669万円 〜 6,102万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目839 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール新丸子 | 2,886万円 〜 5,047万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目923-1 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
キャッスルJ・K | 2,466万円 〜 2,904万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目879-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
ウエストバレー | 2,353万円 〜 4,028万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目932-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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