この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,263 万円 37.59m²の部屋
〜9,800 万円 90.97m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,263万円37.59m²の部屋87万円 / m²
〜9,800万円90.97m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,767万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,584万円 | 95.1% |
築30年(10年後) | 3,401万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,263万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,105万円 | 95.1% |
10年後(築30年) | 2,947万円 | 90.3% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,263万円 (37.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレマークス武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
5,480万円 | 77.19m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5,680万円 | 77.19m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5,980万円 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,263万円 |
買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.73万円37.59m²の部屋
〜29.98万円90.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレマークス武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレマークス武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
28.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
22.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
23.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
22.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
24.5万円 / 月 | 75.90m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
23.5万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
22万円 / 月 | 77.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
23万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
18.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
18.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
16.9万円 / 月 | 75.90m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレマークス武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.04%、 2年前→1年前:3.85%、 1年前→今年:3.06% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレマークス武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】重厚感のあるグランドエントランスは、上質な暮らしのはじまりを予感させます。
【駐車場】敷地内には駐車スペースも完備されています!(空き状況要確認)
【地図】取り出しやすいエントランス内郵便受け
【周辺】イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店まで425m
【周辺】foodium武蔵小杉まで590m
【周辺】KINOKUNIYA entree武蔵小杉駅店まで420m
【周辺】GRANDTREE MUSASHIKOSUGIまで757m
【周辺】聖マリアンナ医科大学東横病院まで530m
【周辺】まいばすけっと今井仲町店まで536m
【周辺】東急ストア新丸子店まで792m
【周辺】アスク新丸子保育園まで1031m
【周辺】川崎市中原平和公園まで1213m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 166戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レアリス武蔵小杉 | 6,231万円 〜 1億 378万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全119戸 |
エルズ武蔵小杉 | 3,212万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全17戸 |
プランドールケイ | 1,808万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目260-3 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリエザボワール | 2,185万円 〜 2,909万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目260-9 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノーサイド | 1,423万円 〜 5,192万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルト武蔵小杉イースト | 1,472万円 〜 2,113万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-5 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルハウス | 2,238万円 〜 4,452万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目15 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルト武蔵小杉ウエスト | 1,156万円 〜 2,222万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボンシャンセ武蔵小杉 | 2,491万円 〜 4,665万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町7-24 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エークレスト | 2,470万円 〜 5,171万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目8-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
ビッグヴァレー | 2,410万円 〜 3,257万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町7-51 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワイズユウラク武蔵小杉 | 3,096万円 〜 5,661万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町3-5 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
フィーノ武蔵小杉 | 2,502万円 〜 5,078万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール | 2,420万円 〜 3,375万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町7-35 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスグランヴェール | 2,717万円 〜 5,389万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町8-12 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
武蔵小杉ヒルズソルシード | 6,069万円 〜 7,520万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町11-17 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
ホームズ武蔵小杉 | 2,970万円 〜 4,528万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町921 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
武蔵小杉大東マンション | 2,343万円 〜 2,774万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-39 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アルス武蔵小杉 | 5,187万円 〜 6,995万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全160戸 |
プラウド武蔵小杉 | 6,704万円 〜 1億 402万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町12-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全130戸 |
SeyjiMansions | 1,940万円 〜 2,661万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目908-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン・武蔵小杉 | 2,075万円 〜 2,514万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
ランドコム武蔵小杉 | 2,853万円 〜 3,257万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目531-1 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
ベルメゾン武蔵小杉 | 2,113万円 〜 2,669万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町18-34 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド武蔵小杉パークフロント | 6,141万円 〜 9,246万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町14-22 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
TCOURT武蔵小杉 | 2,598万円 〜 3,325万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町20-33 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全23戸 |
コンフォール武蔵小杉 | 4,713万円 〜 6,863万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町13-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
サンパティーク新丸子 | 1,789万円 〜 2,083万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町743 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
Seal'sVilla | 2,434万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-9 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン新丸子 | 2,735万円 〜 3,437万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目905-3 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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