神奈川県川崎市中原区上丸子天神町62-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,448 万円 40.49m²の部屋
〜5,727 万円 59.15m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,448万円 （85万円 / m²） 40.49m²の部屋
〜5,727万円 （97万円 / m²） 59.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市中原区上丸子天神町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,675万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,625万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,501万円 | 93.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,376万円 | 88.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,251万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,448万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 3,385万円 |
| 7年後(築20年) | 93.5％ | 3,224万円 |
| 12年後(築25年) | 88.8％ | 3,063万円 |
| 17年後(築30年) | 84.2％ | 2,902万円 |
このマンションと、川崎市中原区上丸子天神町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,448万円 (40.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 67万円 / m² |
イーストウインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：-2.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,448万円 |
| 買取 | 2,069万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.18万円 / 月 40.49m²の部屋
〜
19.24万円 / 月 59.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストウインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストウインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 59.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 59.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 16万円 / 月 | 59.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 4,367万円 〜 7,547万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| KAHALA2PRIVATERESIDENCES | 2,416万円 〜 8,099万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-4 |
2011年6月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルエスト | 2,189万円 〜 2,803万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| セレンディピティ | 3,790万円 〜 4,455万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目703 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| アンシャール | 2,136万円 〜 2,929万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目3-10 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| アンクラージュ | 2,030万円 〜 3,947万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目709-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・ステーション新丸子 | 2,003万円 〜 2,325万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 |
2010年12月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティハウス多摩川テラス | 5,234万円 〜 7,986万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| ドリームレジデンス | 1,766万円 〜 4,248万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640-19 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンレジデンス | 1,941万円 〜 2,423万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| CASA298 | 2,560万円 〜 4,441万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町733 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FEAM新丸子 | 1,987万円 〜 4,310万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町753 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トリニティー・コート | 2,608万円 〜 5,742万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン英 | 2,549万円 〜 3,017万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町745-3 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| CANISK小杉 | 2,502万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目525-2 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 3,946万円 〜 5,942万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・グランジュテ武蔵小杉 | 1,925万円 〜 2,356万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リズフラット新丸子スカイ2 | 2,138万円 〜 2,657万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| estacioneste | 2,432万円 〜 4,653万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-2 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 1,789万円 〜 4,676万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヴィエ武蔵小杉 | 1,792万円 〜 2,221万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeVentムサシコスギ | 2,718万円 〜 3,952万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| アフィニテ武蔵小杉 | 2,583万円 〜 3,458万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町758-1 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| M・グランデ新丸子 | 2,126万円 〜 2,699万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエル武蔵小杉 | 2,474万円 〜 1億 489万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスダイシン | 2,630万円 〜 3,222万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレッセント小杉 | 3,383万円 〜 4,003万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目1005-1 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キックオフ | 3,523万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目95-2 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラティチュード武蔵小杉 | 2,360万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス宮野 | 2,305万円 〜 3,363万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
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神奈川県川崎市中原区上丸子天神町にあるイーストウインドは、2012年3月に竣工されたRC構造マンションで、地上4階の高さを有しています。最寄りの駅としては東急東横線・新丸子駅が挙げられます。このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣には、川崎市立中原中学校・川崎市立西丸子小学校などがあります。
| マンション名称 | イーストウインド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町62-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【周辺】その他まいばすけっと 新丸子西口店まで777ｍ
3/6
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート上丸子天神町店まで179ｍ
4/6
【周辺】総合病院日本医科大学武蔵小杉病院まで953ｍ
5/6
【周辺】総合病院竹内内科小児科医院まで1356ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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