広島県福山市西町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
857 万円 29.1m²の部屋
〜2,164 万円 58.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山西町1丁目店まで187ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】おかず工房 アイネス店まで608ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ福山本庄店まで939ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山霞町店まで792ｍ
7/9
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 本庄店まで862ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】福山桜町郵便局まで392ｍ
9/9シンメイロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンメイロードの売却に役立つ情報をチェック！
シンメイロードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.35万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク福山駅前店 株式会社アークス | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク神辺店 株式会社アークス | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.25万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山北店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 福山支店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク神辺店 株式会社アークス | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.25万円 |
29.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク神辺店 株式会社アークス | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山北店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
857万円 （29万円 / m²） 29.1m²の部屋
〜2,164万円 （37万円 / m²） 58.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福山市西町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 444万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 435万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 388万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 857万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 840万円 |
| 6年後(築30年) | 87.4％ | 749万円 |
このマンションと、福山市西町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (29.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 22万円 / m² |
シンメイロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.19%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：0.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.7万円 / 月 29.1m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンメイロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンメイロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.32m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五豊マンション | 1,614万円 〜 2,071万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 854万円 〜 2,680万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス西桜町 | 1,568万円 〜 2,458万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,897万円 〜 2,425万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,493万円 〜 1,873万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| ポレスター福山 | 2,155万円 〜 3,255万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,289万円 〜 4,470万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築23年） 地上19階 / 全86戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,303万円 〜 6,101万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,337万円 〜 2,585万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 1,991万円 〜 3,146万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| シューテル宝町 | 907万円 〜 2,315万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート丸之内 | 1,865万円 〜 2,955万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| LUCENT城見 | 899万円 〜 1,260万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2,139万円 〜 2,674万円 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,888万円 〜 3,051万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,639万円 〜 2,553万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,616万円 〜 2,146万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城北台 | 1,598万円 〜 2,375万円 | 広島県福山市北本庄2丁目1-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ローズタワーミカド | 807万円 〜 1,929万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| MJマンション | 888万円 〜 1,139万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,758万円 〜 3,050万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全114戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,404万円 〜 1,984万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシティ港町 | 1,441万円 〜 1,870万円 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| プラスパー旭通り | 1,845万円 〜 2,375万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバン松浜 | 1,229万円 〜 2,132万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,881万円 〜 2,522万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,573万円 〜 2,508万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| 駒金屋7 | 560万円 〜 714万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋8マンション | 410万円 〜 594万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 574万円 〜 2,770万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シンメイロードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シンメイロードから近い順に表示しています
創業65年、専門スタッフが対応します。
店舗内観
福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
店舗内観
代表者が直にお客様の対応を致します。
弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
地域密着の不動産売買専門店です。
不動産売買契約実績1,000件超（うち、マンション売買契約実績地域トップクラスの400件超！） 多数の実績をもとに根拠あるご提案をさせていただきます。 当社はしつこい営業は一切いたしません。
社員画像
中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引
専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます
社員画像
預物件150件超！売却率が弊社の強みです
売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。
相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎
社員画像
ハウスドゥアクロスプラザ神辺 M&M
当社はオープン以来、細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
お客様に安心してお任せいただけるよう、秘密厳守はもちろん一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。まずは不安に思うことなどお気軽にご相談いただければと思います。
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンメイロード |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市西町1丁目8-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/22
1K 2階
2/22
1K 2階
3/22
1K 2階
4/22
1K 2階
5/22
1K 3階
6/22
1K 3階
7/22
1K 3階
8/22
1K 3階
9/22
1K 3階
10/22
1K 4階
11/22
1K 4階
12/22
1K 4階
13/22
1K 4階
14/22
1K 4階
15/22
1K 5階
16/22
1K 5階
17/22
1K 5階
18/22
1K 5階
19/22
2LDK 6階
20/22
1SLDK 6階
21/22
1SLDK 6階
22/22| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月19日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
