ホームズマンション売却マンション査定広島県福山市アルファステイツ新涯

アルファステイツ新涯 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県福山市新涯町4丁目2-52

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,828 万円 67.93m²の部屋

2,477 万円 75.99m²の部屋

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アルファステイツ新涯は売ったらいくら?参考査定価格

1,828万円 (27万円 / m²) 67.93m²の部屋

2,477万円 (33万円 / m²) 75.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市新涯町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福山市新涯町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,941万円 100%
築15年(1年後) 2,891万円 98.3%
築20年(6年後) 2,633万円 89.5%
築25年(11年後) 2,375万円 80.7%
築30年(16年後) 2,117万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.93㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,828万円
1年後(築15年) 98.3% 1,797万円
6年後(築20年) 89.5% 1,636万円
11年後(築25年) 80.7% 1,476万円
16年後(築30年) 72.0% 1,316万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市新涯町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,828万円 (67.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 42万円 / m²

アルファステイツ新涯周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ新涯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.86%、 2年前→1年前:-6.63%、 1年前→今年:1.56%

広島県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新涯が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 67.93m² 3LDK / 8階 2021年8月〜2021年12月
2,000万円 75.99m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年11月
2,280万円 71.70m² 3LDK / 6階 2020年11月〜2020年12月
2,380万円 71.70m² 3LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,828万円
買取 1,097万円 〜 1,462万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ新涯は貸したらいくら?参考賃料

10.51万円 / 月 67.93m²の部屋

13.14万円 / 月 75.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ新涯の賃料掲載履歴(4件)

アルファステイツ新涯の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新涯が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 71.47m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年12月
12万円 / 月 71.47m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
12.5万円 / 月 71.47m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年3月
11.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 10階 2014年10月〜2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BIOS新涯 1,283万円 〜 1,846万円 広島県福山市新涯町1丁目7-29 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全7戸
ポレスター緑町公園 2,562万円 〜 3,961万円 広島県福山市緑町2-43 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全98戸
優館青空の扉 1,389万円 〜 2,606万円 広島県福山市松浜町1丁目4-5 2009年6月(築16年)
地上11階 / 全28戸
アルファライフ本通り 1,952万円 〜 2,932万円 広島県福山市今町3-25 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
ビアンカ南蔵王グリオット 2,125万円 〜 2,956万円 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 2013年1月(築13年)
地上15階 / 全58戸
アルファステイツ福山駅前2 2,317万円 〜 4,012万円 広島県福山市三之丸町4-8 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ローゼンコート禄屋 1,117万円 〜 1,402万円 広島県福山市西町1丁目8-1 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
サニーソレイユ南蔵王 692万円 〜 990万円 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
モダン・ハーモニー 668万円 〜 957万円 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ新涯の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ新涯の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ新涯から近い順に表示しています

ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
0.2
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

売却のお手伝いを全力でサポートします。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号
福山市中古住宅.com/株式会社バズハウス
物件から
0.9
  • 広島県福山市曙町5丁目19-38
  • JR山陽本線 福山駅 4.3km

中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店

1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引

専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます

社員画像

社員画像

  • 代表者寄高 叶愛
  • 免許番号広島県知事(01)第011525号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
3.3
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
株式会社タカハシ 住まいの窓口 福山東インター南店
物件から
3.7
  • 広島県福山市明神町2丁目8-2
  • JR山陽本線 東福山駅 徒歩9分

不動産総合サポート企業として創業45年

株式会社タカハシは、『社会に必要とされる会社になる!なくてはならない会社になる!』を社是とし、備後エリアでアパマンショップ・ハウスドゥ・住まいの窓口を6店舗展開する、タカハシホールディングスグループです。
仲介、管理、新築販売、リフォーム、ガス、相続等の住環境サポートを総合的に展開しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 建太
  • 免許番号広島県知事(09)第006125号
花咲不動産有限会社
物件から
4.3
  • 広島県福山市若松町7-5
  • JR山陽本線 福山駅 合同庁舎前下車 徒歩1分

代表者が直にお客様の対応を致します。

弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。




社員画像

社員画像

  • 代表者西江 豊
  • 免許番号広島県知事(05)第009022号
株式会社明正不動産
物件から
4.6
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号

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建物詳細情報

アルファステイツ新涯の建物、周辺について

アルファステイツ新涯は、広島県福山市新涯町を所在地としています。地上10階建てのRC構造が採用されたマンションで、完成したのは2011年5月のことでした。JR山陽本線の福山駅よりバスで約15分の三の川上停留所で下車後、歩いて3分ほどの距離となります。なお、周辺には新涯四丁目公園運動場などがあり、マンションの前を県道380号線が通っています。

マンション名称 アルファステイツ新涯
所在地 広島県福山市新涯町4丁目2-52
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 バス19分 三の川上バス停下車 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/8
  • 【周辺】眺望

    【周辺】眺望

    5/8
  • 【周辺】眺望

    【周辺】眺望

    6/8
  • 【周辺】前面道路

    【周辺】前面道路

    7/8
  • 【周辺】前面道路

    【周辺】前面道路

    8/8
築年月(築年数) 2011年5月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アルファステイツ新涯の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ新涯を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ新涯の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ新涯に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ新涯の売り時ですか?
アルファステイツ新涯がある福山市のマンションの価格は直近の3年間で4.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.86%、2年前→1年前:-6.63%、1年前→今年:1.56%)
広島県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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