この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市新涯町4丁目2-52
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,801 万円 67.93m²の部屋
〜2,435 万円 75.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,801万円67.93m²の部屋27万円 / m²
〜2,435万円75.99m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市新涯町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市新涯町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,930万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,881万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,626万円 | 89.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,372万円 | 81.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,118万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,801万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,771万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 1,615万円 | 89.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,458万円 | 81.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,302万円 | 72.3％ |
このマンションと、福山市新涯町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,801万円 (67.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新涯が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.93m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,000万円 | 75.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.36万円67.93m²の部屋
〜13.01万円75.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ新涯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98% 、 2年前→1年前：4.10% 、 1年前→今年：-1.45% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ新涯は、広島県福山市新涯町を所在地としています。地上10階建てのRC構造が採用されたマンションで、完成したのは2011年5月のことでした。JR山陽本線の福山駅よりバスで約15分の三の川上停留所で下車後、歩いて3分ほどの距離となります。なお、周辺には新涯四丁目公園運動場などがあり、マンションの前を県道380号線が通っています。
| マンション名称 | アルファステイツ新涯 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】眺望
【周辺】眺望
【周辺】前面道路
【周辺】前面道路
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BIOS新涯 | 1,277万円 〜 1,810万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,602万円 〜 4,004万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| 優館青空の扉 | 1,415万円 〜 2,622万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全28戸 |
| アルファライフ本通り | 1,963万円 〜 2,936万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,148万円 〜 2,943万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,332万円 〜 4,020万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,136万円 〜 1,405万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全48戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 691万円 〜 975万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダン・ハーモニー | 667万円 〜 942万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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