価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県福山市三之丸町7-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
795 万円 31.13m²の部屋
〜2,440 万円 77.73m²の部屋
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス三之丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
69.57m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
72.98m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
77.73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
65.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
795万円31.13m²の部屋26万円 / m²
〜2,440万円77.73m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三之丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,000万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,000万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 550万円 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 2,330万円 | 69.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,250万円 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.27万円31.13m²の部屋
〜10.94万円77.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三之丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三之丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.57m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 7階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 7階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.35m² | 1K / 7階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.28m² | 1DK / 6階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 6階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.35m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 7階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 7階 | 2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 98.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス三之丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス三之丸 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町7-7 |
| 交通 |
|
【外観】三之丸町にある中古マンションです。専有面積9.41坪。JR福山駅まで徒歩約6分の好立地です。市内中心部に勤務の方にもおすすめの場所にあります。部屋は1DK、広すぎないので単身者の方に向いています。
【エントランス】
【周辺】
【周辺】【小学校】福山市立西小学校まで560ｍ
【周辺】【中学校】福山市立城北中学校まで1403ｍ
【周辺】【デパート】天満屋 福山店まで375ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山駅前店まで143ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ東桜町 | 1,176万円 〜 1,876万円 | 広島県福山市東桜町11-6 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全27戸 |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 | 349万円 〜 1,970万円 | 広島県福山市西町1丁目7-15 |
1991年12月（築33年） 地上12階 / 全84戸 |
| アネックス西桜 | 444万円 〜 1,228万円 | 広島県福山市西桜町1丁目1-7 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルザ福山西町 | 2,953万円 〜 4,631万円 | 広島県福山市西町2丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大福マンション2 | 406万円 〜 1,055万円 | 広島県福山市霞町2丁目3-14 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町リージェント | 459万円 〜 2,296万円 | 広島県福山市宝町3-20 |
1990年6月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| ドエル中央 | 543万円 〜 674万円 | 広島県福山市城見町1丁目3-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道三町 | 1,402万円 〜 1,866万円 | 広島県福山市道三町13-8 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 656万円 〜 2,128万円 | 広島県福山市丸之内2丁目3-8 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全57戸 |
| ステーションハイツ | 598万円 〜 1,615万円 | 広島県福山市本町1-33 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス丸ノ内 | 1,462万円 〜 2,977万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス東町 | 372万円 〜 1,023万円 | 広島県福山市東町1丁目3-10 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全31戸 |
| 橘マンション | 360万円 〜 559万円 | 広島県福山市光南町1丁目4-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド御船ガーデン | 1,394万円 〜 1,723万円 | 広島県福山市御船町1丁目11-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス城見通り | 984万円 〜 2,068万円 | 広島県福山市東町2丁目3-5 |
1990年4月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御門 | 458万円 〜 2,039万円 | 広島県福山市御門町1丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| コーポラス本庄 | 856万円 〜 1,209万円 | 広島県福山市南本庄2丁目4-38 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリ・メゾン福山木之庄 | 374万円 〜 911万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目3-25 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| SKパレス光南 | 1,127万円 〜 1,421万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-8 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全21戸 |
| フロンティア野上 | 298万円 〜 384万円 | 広島県福山市野上町2丁目10-35 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御門2 | 386万円 〜 1,161万円 | 広島県福山市御門町2丁目4-35 |
1991年9月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ御門町 | 341万円 〜 482万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-7 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズ野上 | 999万円 〜 1,786万円 | 広島県福山市野上町3丁目10-48 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| ハイツ平成 | 422万円 〜 522万円 | 広島県福山市木之庄町1丁目18-16 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・エル | 1,223万円 〜 1,488万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目7-13 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・アルカディア御門 | 371万円 〜 510万円 | 広島県福山市御門町2丁目8-20 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス山陽 | 1,332万円 〜 1,820万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-17 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パサージュ福山木之庄 | 1,049万円 〜 1,599万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-51 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン福山本庄 | 549万円 〜 1,074万円 | 広島県福山市本庄町中3丁目9-13 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル本庄 | 1,064万円 〜 1,297万円 | 広島県福山市本庄町中4丁目17-7 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
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