この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市今町3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,964 万円 56.96m²の部屋
〜2,912 万円 70.18m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファライフ本通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
67.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,964万円56.96m²の部屋34万円 / m²
〜2,912万円70.18m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市今町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市今町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,178万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,069万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,885万円 | 86.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,700万円 | 78.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,516万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,964万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,866万円 | 95.0％ |
| 8年後(築20年) | 1,699万円 | 86.5％ |
| 13年後(築25年) | 1,533万円 | 78.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,367万円 | 69.6％ |
このマンションと、福山市今町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (56.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 60.02m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 70.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,300万円 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.09万円56.96m²の部屋
〜12.61万円70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 61.33m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.34m² | 2LDK / 11階 | 2017年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 12階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファライフ本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファライフ本通りは広島県福山市今町に建てられており、JR山陽本線が運行している福山駅から約6分歩いたところにあります。2013年5月に完工しており、地上12階建て・RC構造となっています。このマンションにおいては、管理員の勤務形態は日勤となっています。なお、周辺には福山城や福山市立東小学校などがあります。
| マンション名称 | アルファライフ本通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市今町3-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ福山駅東 | 1,912万円 〜 2,601万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,335万円 〜 3,991万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| コンフォルト南本庄 | 1,303万円 〜 1,587万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,258万円 〜 1,549万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラース南本庄 | 2,181万円 〜 3,363万円 | 広島県福山市南本庄3丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,582万円 〜 3,939万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2,004万円 〜 2,748万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全59戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 715万円 〜 1,390万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,116万円 〜 2,956万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ウィンコム | 812万円 〜 1,347万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,913万円 〜 2,919万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター春日町 | 2,074万円 〜 3,262万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,805万円 〜 2,416万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| クラース新涯 | 2,025万円 〜 2,891万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全54戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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