佐賀県佐賀市天神1丁目4-55
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,878 万円 83.21m²の部屋
〜2,241 万円 83.21m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観写真
1/2
【エントランス】エントランス
2/2サーパス天神の森二番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス天神の森二番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス天神の森二番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
83.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,878万円 （23万円 / m²） 83.21m²の部屋
〜2,241万円 （27万円 / m²） 83.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(佐賀市天神)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,110万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,059万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 924万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,878万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 1,791万円 |
| 7年後(築30年) | 83.2％ | 1,563万円 |
このマンションと、佐賀市天神の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (83.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 16万円 / m² |
サーパス天神の森二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：0.19% ）
佐賀県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス天神の森二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 83.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 2,080万円 | 83.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 83.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 83.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.34万円 / 月 83.21m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス天神の森二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス天神の森二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー佐賀駅前ツインステージA | 1,733万円 〜 2,694万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 |
2002年6月（築24年） 地上14階 / 全91戸 |
| グレイス佐賀駅前 | 1,070万円 〜 3,064万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-17 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全39戸 |
| エステイト山城 | 617万円 〜 743万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目5-38 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| パエーゼ駅南 | 963万円 〜 1,520万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス神野西 | 1,685万円 〜 2,661万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,713万円 〜 2,494万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 1,822万円 〜 2,365万円 | 佐賀県佐賀市中央本町8-8 |
2005年4月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| エバーライフ佐賀城内 | 1,743万円 〜 2,771万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目2-13 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 1,179万円 〜 3,050万円 | 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
| ル・サンク大溝公園 | 1,357万円 〜 2,092万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目10-12 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス若宮 | 1,592万円 〜 1,991万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫2 | 1,663万円 〜 2,255万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目7-18 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ウェスティン21B | 1,668万円 〜 2,010万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン21A | 1,665万円 〜 2,008万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンすみよか | 1,801万円 〜 2,152万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアマンション新栄 | 1,329万円 〜 2,034万円 | 佐賀県佐賀市新栄東2丁目2-10 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫南 | 1,510万円 〜 2,360万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| エクセル野田 | 710万円 〜 912万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1168-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全56戸 |
| K'sマンション2002 | 1,051万円 〜 1,935万円 | 佐賀県佐賀市新栄西1丁目9-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,517万円 〜 2,026万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 1,783万円 〜 2,191万円 | 佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| エイルマンション鍋島 | 1,571万円 〜 2,291万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| 秋桜マンション | 647万円 〜 1,019万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス佐賀唐人町 | 934万円 〜 1,786万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築35年） 地上12階 / 全49戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 1,811万円 〜 3,014万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,121万円 〜 2,794万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス神野西 | 1,685万円 〜 2,661万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,713万円 〜 2,494万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,512万円 〜 2,192万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス大財 | 1,394万円 〜 2,038万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,431万円 〜 2,019万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス神野第2 | 1,312万円 〜 1,875万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス若宮 | 1,592万円 〜 1,991万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,738万円 〜 2,388万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| サーパス大財第2 | 1,324万円 〜 1,829万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,078万円 〜 3,409万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス兵庫南 | 1,510万円 〜 2,360万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,822万円 〜 2,365万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス南城内 | 1,549万円 〜 2,260万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,517万円 〜 2,026万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス天神の森二番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス天神の森二番館から近い順に表示しています
売買専門スタッフが対応します
佐賀エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。
社員画像
佐賀市の不動産売買が得意です。
佐賀市内の不動産売買なら当社にお任せください。高く売りたい、早く売りたい、ご近所に知られたくない、すぐにでも現金化したい等、依頼者様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます。
創業45年以上、専門スタッフが対応します
弊社は、これまで地元佐賀市を中心に不動産の賃貸、売買の仲介や買取その他様々なサービスを行っている不動産会社です。長年の経験と豊富な知識を活かし、お客様一人ひとりに寄り添った最適なご提案を行っています。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス天神の森二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市天神1丁目4-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
