大阪府柏原市平野1丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,317 万円 62m²の部屋
〜2,072 万円 64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】居酒屋鳥貴族 柏原店まで737ｍ
2/8
【周辺】ファーストフードマクドナルド 外環八尾店まで2034ｍ
3/8
【周辺】弁当ほっかほっか亭 法善寺店まで501ｍ
4/8
【周辺】その他松屋 八尾店まで1847ｍ
5/8
【周辺】スーパーマンダイ 柏原大県店まで738ｍ
6/8
【周辺】スーパースーパーヤオヒコ 柏原店まで710ｍ
7/8
【周辺】スーパーSUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 柏原店まで933ｍ
8/8ハミングバードの売却に役立つ情報をチェック！
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1,317万円 （21万円 / m²） 62m²の部屋
〜2,072万円 （32万円 / m²） 64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,317万円 | 2,072万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万610円 | 74万9,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万610円 | 78万9,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,262万3,429円 | 1,992万845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(柏原市平野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 995万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 971万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,317万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 1,285万円 |
このマンションと、柏原市平野の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
ハミングバード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
柏原市のマンションの価格は直近の3年間で 17.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：29.45%、 2年前→1年前：9.04%、 1年前→今年：-16.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏原市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,317万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 62m²の部屋
〜
8.47万円 / 月 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハミングバードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハミングバードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2013年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデルコート東山 | 1,363万円 〜 2,103万円 | 大阪府柏原市大県4丁目16-1 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 993万円 〜 3,024万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,717万円 〜 2,539万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルネアルマーニ | 965万円 〜 1,856万円 | 大阪府柏原市太平寺2丁目7-30 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシティ柏原 | 1,278万円 〜 1,630万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全87戸 |
| グレープヒル安堂 | 1,238万円 〜 1,706万円 | 大阪府柏原市安堂町221-1 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンマルソー | 1,216万円 〜 2,169万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目116 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| 小枝ビル2 | 1,666万円 〜 2,308万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペラント志紀 | 1,160万円 〜 1,420万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,277万円 〜 2,016万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,451万円 〜 1,959万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,111万円 〜 2,120万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築29年） 地上13階 / 全83戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 1,217万円 〜 1,614万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全63戸 |
| アクティ・金田 | 998万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,238万円 〜 1,835万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー国分 | 1,219万円 〜 3,161万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目1-23 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,671万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザdiポルタ | 1,405万円 〜 2,259万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランリジェール | 1,329万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,102万円 〜 1,729万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| フローラルマンション | 1,015万円 〜 1,582万円 | 大阪府柏原市国分市場2丁目7-36 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバンタイユ | 1,763万円 〜 2,469万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,763万円 〜 2,334万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,073万円 〜 1,958万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| プリマベーラ高安 | 699万円 〜 3,079万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目13-5 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーングランピア | 1,038万円 〜 1,689万円 | 大阪府柏原市国分本町7丁目10-30 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| アネーロ国分 | 1,207万円 〜 1,843万円 | 大阪府柏原市国分本町7丁目10-35 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 973万円 〜 1,286万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハートフル藤井寺 | 501万円 〜 647万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランディール青山 | 1,779万円 〜 3,230万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハミングバード |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府柏原市平野1丁目1-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 3階
7/10
3LDK 4階
8/10
3LDK 5階
9/10
3LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
大阪府柏原市平野1丁目1-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 柏原駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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