この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府藤井寺市道明寺4丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
821 万円 31m²の部屋
〜1,119 万円 31m²の部屋
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店舗外観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Lahabitantedu道明寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
821万円 31m²の部屋 26万円 / m²
〜1,119万円 31m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市道明寺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市道明寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 962万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 915万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 837万円 | 87.0％ |
| 築25年(13年後) | 758万円 | 78.8％ |
| 築30年(18年後) | 680万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 821万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 781万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築20年) | 714万円 | 87.0％ |
| 13年後 (築25年) | 647万円 | 78.8％ |
| 18年後 (築30年) | 580万円 | 70.7％ |
このマンションと、藤井寺市道明寺の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
821万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 821万円 |
| 買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.38万円 31m²の部屋
〜6.24万円 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Lahabitantedu道明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Lahabitantedu道明寺は、2012年9月に完成しました。RC（鉄筋コンクリート）の建築構造を持つ地上4階建てのマンションです。所在地は大阪府藤井寺市道明寺で、近鉄道明寺線の発着する道明寺駅および近鉄南大阪線の発着する道明寺駅から共に徒歩5分の場所にあります。周辺には道明寺南小学校などがあります。
| マンション名称 | Lahabitantedu道明寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺4丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【総合病院】藤井寺市立藤井寺市民病院まで45ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ニューヤマザキデイリーストア 道明寺駅前店まで260ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ道明寺店まで372ｍ
【周辺】【郵便局】道明寺南郵便局まで356ｍ
【周辺】【駅】道明寺まで438ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店まで497ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラティ | 1,189万円 〜 1,998万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目5-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全23戸 |
| セレノアロッジオ7 | 1,002万円 〜 2,625万円 | 大阪府藤井寺市川北3丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2,199万円 〜 3,944万円 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全173戸 |
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