この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府柏原市大県4丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,423 万円 66m²の部屋
〜2,003 万円 66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,423万円 66m²の部屋 22万円 / m²
〜2,003万円 66m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏原市大県)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏原市大県 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,234万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,134万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,423万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,307万円 | 91.9％ |
このマンションと、柏原市大県の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.62万円 66m²の部屋
〜7.74万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エーデルコート東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
柏原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.24% 、 2年前→1年前：-5.14% 、 1年前→今年：1.95% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーデルコート東山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府柏原市大県4丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】万代柏原大県店(スーパー)まで425m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイネス柏原 | 1,052万円 〜 1,857万円 | 大阪府柏原市大県4丁目659-2 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全76戸 |
| ルネアルマーニ | 997万円 〜 1,764万円 | 大阪府柏原市太平寺2丁目7-30 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハミングバード | 1,382万円 〜 1,982万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,803万円 〜 2,431万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 1,032万円 〜 2,760万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ柏原 | 1,345万円 〜 1,800万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| メゾンマルソー | 1,235万円 〜 2,027万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目116 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 982万円 〜 1,344万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全63戸 |
| エイチ・ツー・オー国分 | 1,280万円 〜 3,093万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目1-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 小枝ビル2 | 1,727万円 〜 2,732万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,272万円 〜 1,848万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,088万円 〜 1,920万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| カーザdiポルタ | 1,512万円 〜 2,120万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全82戸 |
| エスペラント志紀 | 1,116万円 〜 1,529万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,300万円 〜 1,789万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラルマンション | 1,048万円 〜 1,491万円 | 大阪府柏原市国分市場2丁目7-36 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,222万円 〜 1,842万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| グリーングランピア | 1,074万円 〜 1,594万円 | 大阪府柏原市国分本町7丁目10-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,111万円 〜 1,864万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| アネーロ国分 | 1,262万円 〜 1,744万円 | 大阪府柏原市国分本町7丁目10-35 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティ・金田 | 1,112万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,110万円 〜 1,609万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 乙菊 | 1,709万円 〜 2,487万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 1,105万円 〜 1,605万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランリジェール | 1,337万円 〜 2,113万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥヴァンルパルクカワムラ | 1,516万円 〜 2,288万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| エバンタイユ | 1,747万円 〜 2,323万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,733万円 〜 2,242万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,496万円 〜 2,223万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートフル藤井寺 | 471万円 〜 601万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
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