福岡県太宰府市吉松1丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,167 万円 53.68m²の部屋
〜1,872 万円 60.61m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,167万円53.68m²の部屋22万円 / m²
〜1,872万円60.61m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市吉松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市吉松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,433万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,411万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,167万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,150万円 | 98.5％ |
このマンションと、太宰府市吉松の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (53.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 701万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.57万円53.68m²の部屋
〜7.03万円60.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミューズコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミューズコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.56m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エミューズコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミューズコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「筑紫保育園まで460ｍ」
【周辺】小学校「太宰府市立水城西小学校まで914ｍ」
【周辺】中学校「太宰府市立太宰府西中学校まで1093ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン太宰府吉松店まで441ｍ」
【周辺】スーパー「マミーズ太宰府西店まで991ｍ」
【周辺】ドラックストア「大賀薬局都府楼南店まで1572ｍ」
【周辺】役所「太宰府市役所まで2998ｍ」
【周辺】郵便局「太宰府青葉台郵便局まで1091ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート水城 | 1,585万円 〜 2,218万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目7-17 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,349万円 〜 2,579万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| 第2ヴィラソール水城 | 1,650万円 〜 2,484万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ下大利南 | 1,628万円 〜 2,499万円 | 福岡県太宰府市吉松3丁目10-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| ブルームヒルズ | 1,306万円 〜 1,846万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,551万円 〜 2,211万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソフィア20 | 1,475万円 〜 2,106万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,449万円 〜 2,048万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ都府楼前 | 1,616万円 〜 2,272万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目1-8 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全41戸 |
| グラビス太宰府 | 1,408万円 〜 2,037万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,686万円 〜 2,708万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,788万円 〜 2,855万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,596万円 〜 2,255万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ佐野 | 1,422万円 〜 2,034万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ホワイトコート | 1,464万円 〜 2,121万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目8-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロマネスク下大利駅前 | 1,681万円 〜 2,335万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-12 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| とののくら壱番館 | 1,744万円 〜 2,480万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステータス国分 | 1,250万円 〜 1,923万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-28 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| GM眞喜 | 1,385万円 〜 2,482万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-10 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルフィーネ大野城 | 1,289万円 〜 2,346万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| フレアクレスト水城 | 1,690万円 〜 2,443万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目2-16 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SAPIA児嶋 | 2,252万円 〜 3,057万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目19-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエール壱番館 | 1,351万円 〜 1,913万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目17-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルシーナ松嶋 | 1,417万円 〜 2,013万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目4-28 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼 | 1,455万円 〜 3,862万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール大野城 | 1,065万円 〜 1,613万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-16 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウインザー上大利2 | 1,286万円 〜 1,842万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| リブラ95 | 2,188万円 〜 2,607万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-22 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,837万円 〜 2,576万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ都府楼 | 1,345万円 〜 2,157万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
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