この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,306万円 66.51m²の部屋
〜2,344万円 88.24m²の部屋
所在地 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
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交通 |
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地域密着経営で 創業30年以上の実績
弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
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当店は、大野城市・春日市・那珂川市のエリアのご売却相談をお受けしております。担当のファイナンシャルプランナーが不動産取引から税金関係まで幅広く、お客様お一人おひとりにきめ細やかな不動産サービスをお届け出来るよう心掛けております。不動産の価格や相場、資産運用、お住いの事など何でもお気軽にご相談下さい。
不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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業歴長いスタッフが丁寧に対応します
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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アルフィーネ大野城の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,598万円 |
73.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,306万円 66.51m²の部屋 20万円 / m²
〜2,344万円 88.24m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市旭ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大野城市旭ケ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,709万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,686万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,306万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,288万円 | 98.6% |
このマンションと、大野城市旭ケ丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (66.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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20万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ大野城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,598万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2024年2月 |
1,750万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
1,850万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
1,790万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
1,890万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,050万円 | 73.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
1,549万円 | 80.12m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,599万円 | 80.12m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月 |
1,619万円 | 80.12m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月 |
1,398万円 | 80.12m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,200万円 | 80.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,306万円 |
買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.27万円 66.51m²の部屋
〜8.79万円 88.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ大野城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 22.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.03% 、 2年前→1年前:1.45% 、 1年前→今年:3.68% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルフィーネ大野城 |
---|---|
所在地 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】愛する人達との幸せな時間をここで楽しむ。耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 太宰府吉松三丁目店まで215m
【周辺】【スーパー】マルキョウ 南大利店まで893m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 上大利店まで904m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 南ケ丘店まで1006m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大野城上大利店まで893m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウインザー上大利2 | 1,221万円 〜 1,829万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-1 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
ペルル大野城 | 1,242万円 〜 2,801万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘2丁目11-12 |
1995年10月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ソルクラージュ | 1,162万円 〜 1,738万円 | 福岡県大野城市下大利5丁目3-1 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
三愛シティライフ下大利南 | 1,472万円 〜 1,990万円 | 福岡県太宰府市吉松3丁目10-3 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
レジデンス池田 | 1,437万円 〜 2,004万円 | 福岡県大野城市上大利3丁目12-28 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレアクレスト水城 | 1,721万円 〜 2,453万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目2-16 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴィング.コートK2 | 427万円 〜 627万円 | 福岡県大野城市南ケ丘1丁目1-1 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
セントポーリア紫台 | 897万円 〜 2,298万円 | 福岡県大野城市紫台1-20 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミドール南ヶ丘 | 998万円 〜 3,197万円 | 福岡県大野城市南ケ丘2丁目1-20 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルコート水城 | 1,624万円 〜 2,240万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目7-17 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブラ95 | 2,004万円 〜 2,927万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-22 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
パークビューハイツ2 | 1,835万円 〜 2,661万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目14-24 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
エクレール大野城 | 979万円 〜 1,742万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-16 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
ロマネスク下大利駅前 | 1,701万円 〜 2,330万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-12 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
パークビューハイツ | 1,162万円 〜 1,823万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目14-21 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2ヴィラソール水城 | 1,688万円 〜 2,505万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミューズコート2 | 1,195万円 〜 1,890万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
ボヌール下大利 | 486万円 〜 786万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目3-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー下大利アクトステージ | 1,356万円 〜 2,057万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目3-8 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
三愛シティライフ下大利南2 | 1,367万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
オリエントハイツ下大利 | 1,805万円 〜 2,813万円 | 福岡県大野城市中央2丁目2-18 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ウインザー上大利 | 1,840万円 〜 2,679万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-28 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
サンアイシティライフ下大利駅 | 1,766万円 〜 3,107万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目4-14 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全26戸 |
エミューズコート | 1,110万円 〜 1,960万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-24 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
SAPIA児嶋 | 2,082万円 〜 3,439万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目19-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフィン大野城 | 704万円 〜 1,176万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-34 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルームヒルズ | 1,339万円 〜 1,865万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモス95 | 898万円 〜 2,035万円 | 福岡県大野城市中央2丁目1-6 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドソフィア20 | 1,522万円 〜 2,143万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントポリア下大利 | 1,750万円 〜 2,437万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目5-1 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
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