価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市国分1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,626 万円 72.15m²の部屋
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筑紫野市・太宰府市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。太宰府市水城に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,626万円 72.15m²の部屋 23万円 / m²
〜2,260万円 72.15m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ都府楼前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 72.15m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.24万円 72.15m²の部屋
〜7.02万円 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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三愛シティライフ都府楼前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：-0.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三愛シティライフ都府楼前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分1丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトコート | 1,468万円 〜 2,101万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目8-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポラス国分2 | 1,384万円 〜 1,990万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-25 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステータス国分 | 1,261万円 〜 1,917万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-28 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン国分坂 | 1,553万円 〜 2,223万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目1-17 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| GM眞喜 | 1,381万円 〜 2,447万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-10 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,474万円 〜 2,051万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエール壱番館 | 1,377万円 〜 1,918万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目17-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ都府楼 | 1,352万円 〜 2,143万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| ソピア都府楼 | 1,249万円 〜 2,363万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-17 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼 | 1,501万円 〜 3,887万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミューズコート2 | 1,188万円 〜 1,874万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ASBILD | 1,362万円 〜 2,064万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目4-30 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミューズコート | 1,102万円 〜 1,938万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2ヴィラソール水城 | 1,676万円 〜 2,483万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート水城 | 1,611万円 〜 2,219万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目7-17 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,365万円 〜 2,567万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブルームヒルズ | 1,329万円 〜 1,849万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスパ観世音寺 | 1,376万円 〜 2,029万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目3-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ下大利南 | 1,462万円 〜 1,975万円 | 福岡県太宰府市吉松3丁目10-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,488万円 〜 2,128万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 都府楼パーク・ホームズ | 1,087万円 〜 1,504万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,494万円 〜 2,138万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジュネス東大利 | 859万円 〜 1,218万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目9-5 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAPIA児嶋 | 2,061万円 〜 3,393万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目19-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング都府楼南 | 1,574万円 〜 2,185万円 | 福岡県太宰府市都府楼南3丁目20-22 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴァーブ都府楼 | 1,456万円 〜 2,085万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア下大利 | 1,746万円 〜 2,424万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目5-1 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| エアステ秀和 | 586万円 〜 1,916万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクレール大野城 | 978万円 〜 1,735万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-16 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| エトワール大野城 | 1,742万円 〜 2,588万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目5-5 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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