ホームズマンション売却プライスマップ福岡県太宰府市モントーレ都府楼

モントーレ都府楼はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,358万円 72.19m²の部屋

2,160万円 83.04m²の部屋

所在地 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩8分

モントーレ都府楼

外観

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モントーレ都府楼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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モントーレ都府楼の売却に強い不動産会社 11社

モントーレ都府楼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モントーレ都府楼から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.9
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社おうち屋
物件から
1.7
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10 1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩8分

仲介・買取の同時査定を行っております!!

筑紫野市・太宰府市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。太宰府市水城に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
1.7
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者嶋田 聖
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社みらいえ
物件から
1.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社大好産業
物件から
2.5
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
4.7
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居停下車 徒歩6分

ご希望にあった販売戦略で賢く売却!

「春日市、那珂川市、大野城市、筑紫野市、太宰府市」エリア専門のスタッフが対応致します。査定や売却相談は無料です。
買いたいお客様と売りたいお客様を直接ご紹介できるからこそ、スムーズな売却が可能です。
高く!賢く!売却するなら当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(01)第018997号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社アイル
物件から
13.4
  • 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1-3 リクルート天神ビル4F
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 天神3丁目下車 徒歩3分

有資格者の専門スタッフが対応します。

創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート(住みかエール)やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。

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  • 代表者藤 郁夫
  • 免許番号福岡県知事免許(08)第011679号
株式会社アイディアル・エージェント不動産
物件から
13.7
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11-605 ビジネス・ワン六本松
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
  • 代表者赤井 宏之
  • 免許番号福岡県知事(01)第020450号
KMO株式会社
物件から
14.3
  • 福岡県福岡市東区筥松3丁目20-31-209号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩14分

業歴長いスタッフが丁寧に対応します

弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!

社員画像

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  • 代表者神尾 雅彦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020478号
株式会社BAYLEAF
物件から
28.4
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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モントーレ都府楼は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,358万円 72.19m²の部屋 19万円 / m²

2,160万円 83.04m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(太宰府市坂本 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,723万円 100%
築30年(1年後) 1,691万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,358万円 100%
1年後 (築30年) 1,333万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市坂本の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,358万円 (72.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ都府楼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 81.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
1,090万円 72.19m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,358万円
買取 815万円 〜 1,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モントーレ都府楼は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.3万円 72.19m²の部屋

8.24万円 83.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
都府楼前駅 (西鉄天神大牟田線)
81

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モントーレ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報

モントーレ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.87% 、 2年前→1年前:6.44% 、 1年前→今年:-0.03%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 モントーレ都府楼
所在地 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】幼稚園・保育園「ちいさこべ幼稚園まで1500m」

    【周辺】幼稚園・保育園「ちいさこべ幼稚園まで1500m」

築年月(築年数) 1995年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

モントーレ都府楼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロフティ都府楼ガーデンシティ 1,640万円 〜 2,946万円 福岡県太宰府市坂本3丁目24-24 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ホワイトコート 1,492万円 〜 2,142万円 福岡県太宰府市坂本2丁目8-10 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
GM眞喜 1,404万円 〜 2,495万円 福岡県太宰府市坂本1丁目3-10 1994年12月(築30年)
地上6階 / 全10戸
リバーサイド都府楼 1,516万円 〜 3,945万円 福岡県太宰府市坂本1丁目2-10 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィルシーナ松嶋 1,460万円 〜 2,044万円 福岡県太宰府市国分3丁目4-28 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グラビス太宰府 1,432万円 〜 2,052万円 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全16戸
三愛シティライフ都府楼前 1,631万円 〜 2,275万円 福岡県太宰府市国分1丁目1-8 1994年9月(築30年)
地上8階 / 全41戸
ルアンジュ都府楼 1,787万円 〜 2,832万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全19戸
ステータス国分 1,282万円 〜 1,955万円 福岡県太宰府市国分3丁目16-28 1994年7月(築30年)
地上4階 / 全20戸
プリエール壱番館 1,392万円 〜 1,943万円 福岡県太宰府市国分3丁目17-10 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
とののくら壱番館 1,765万円 〜 2,488万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全9戸
グリーンマンション都府楼 252万円 〜 2,507万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全19戸
ASBILD 1,385万円 〜 2,105万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目4-30 1994年1月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
アスパ観世音寺 1,399万円 〜 2,068万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目3-17 1994年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
CREDOS太宰府 1,489万円 〜 2,075万円 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルジューヌ都府楼前 1,511万円 〜 2,168万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全15戸
都府楼パーク・ホームズ 1,088万円 〜 1,506万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20 1994年2月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
リバーサイド都府楼南 1,500万円 〜 2,151万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全20戸
エミューズコート2 1,195万円 〜 1,890万円 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 1996年7月(築28年)
地上6階 / 全31戸
エミューズコート 1,110万円 〜 1,960万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-24 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
三愛シティライフ下大利南2 1,367万円 〜 2,577万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 1995年11月(築29年)
地上8階 / 全48戸
ブルームヒルズ 1,339万円 〜 1,865万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 1995年7月(築29年)
地上4階 / 全16戸
エクセレントキャッスル都府楼 1,513万円 〜 2,099万円 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
第2ヴィラソール水城 1,688万円 〜 2,505万円 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルコート水城 1,624万円 〜 2,240万円 福岡県太宰府市吉松1丁目7-17 1994年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サヴァーブ都府楼 1,472万円 〜 2,114万円 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-1 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エアステ秀和 591万円 〜 1,942万円 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全13戸
グランドソフィア20 1,522万円 〜 2,143万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
シティライフ二日市 1,163万円 〜 2,185万円 福岡県太宰府市朱雀1丁目10-1 1993年9月(築31年)
地上7階 / 全56戸
ウイング都府楼南 1,577万円 〜 2,193万円 福岡県太宰府市都府楼南3丁目20-22 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓モントーレ都府楼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モントーレ都府楼の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モントーレ都府楼の売り時ですか?
モントーレ都府楼がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で15.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.87%、2年前→1年前:6.44%、1年前→今年:-0.03%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日