福岡県太宰府市吉松3丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,530 万円 64.8m²の部屋
〜2,444 万円 72.6m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,530万円 (24万円 / m²) 64.8m²の部屋
〜2,444万円 (34万円 / m²) 72.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.8m²の部屋の場合 | 72.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,530万円 | 2,444万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万900円 | 87万2,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万900円 | 91万2,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,468万1,392円 | 2,352万2,611円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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三愛シティライフ下大利南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 19.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.90%、 2年前→1年前:6.91%、 1年前→今年:13.71% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ下大利南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,899万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,999万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,080万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,099万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,199万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 2,280万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
8.75万円 / 月 72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三愛シティライフ下大利南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ下大利南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート水城 | 1,752万円 〜 2,551万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目7-17 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ヴィラソール水城 | 1,815万円 〜 2,849万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミューズコート2 | 1,292万円 〜 2,152万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
| アルフィーネ大野城 | 1,334万円 〜 2,526万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全1戸 |
| エミューズコート | 1,203万円 〜 2,232万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-24 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,367万円 〜 2,720万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全48戸 |
| ソルクラージュ | 1,260万円 〜 1,985万円 | 福岡県大野城市下大利5丁目3-1 |
1994年5月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインザー上大利2 | 1,633万円 〜 2,434万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-1 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全48戸 |
| SAPIA児嶋 | 2,283万円 〜 3,142万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目19-12 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブラ95 | 2,244万円 〜 2,751万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-22 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全24戸 |
| エクレール大野城 | 1,862万円 〜 2,867万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-16 |
1994年8月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネス東大利 | 1,089万円 〜 1,341万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目9-5 |
1993年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス池田 | 1,552万円 〜 2,283万円 | 福岡県大野城市上大利3丁目12-28 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルームヒルズ | 1,446万円 〜 2,126万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| CITYSPIRE春日南 | 898万円 〜 1,334万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目1-7 |
1993年11月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル大野城 | 985万円 〜 2,369万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘2丁目11-12 |
1995年10月(築31年) 地上3階 / 全30戸 |
| アーサー下大利アクトステージ | 1,471万円 〜 1,829万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目3-8 |
1995年10月(築31年) 地上8階 / 全36戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,598万円 〜 2,351万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5オリエンタル山繁 | 1,936万円 〜 2,831万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目19-18 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全4戸 |
| ウインザー上大利 | 1,371万円 〜 2,105万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-28 |
1994年12月(築32年) 地上7階 / 全33戸 |
| パークビューハイツ2 | 1,958万円 〜 2,996万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目14-24 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| セントポリア下大利 | 2,336万円 〜 2,810万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目5-1 |
1995年6月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| ドルフィン大野城 | 764万円 〜 1,342万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-34 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール大野城 | 2,085万円 〜 2,615万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目5-5 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークビューハイツ | 1,249万円 〜 2,063万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目14-21 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイクオリティ2 | 1,552万円 〜 2,758万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-3 |
1993年5月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ都府楼前 | 1,620万円 〜 2,332万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目1-8 |
1994年9月(築32年) 地上8階 / 全41戸 |
| リヴィング.コートK2 | 474万円 〜 732万円 | 福岡県大野城市南ケ丘1丁目1-1 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全19戸 |
| コーポラス国分2 | 1,439万円 〜 2,137万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-25 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア紫台 | 973万円 〜 2,599万円 | 福岡県大野城市紫台1-20 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三愛シティライフ下大利南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市吉松3丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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