この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,878 万円 72.35m²の部屋
〜5,392 万円 100.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,878万円72.35m²の部屋40万円 / m²
〜5,392万円100.98m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,962万円 | 94.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,798万円 | 89.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,634万円 | 84.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,470万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,878万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,727万円 | 94.8％ |
| 10年後(築20年) | 2,576万円 | 89.5％ |
| 15年後(築25年) | 2,425万円 | 84.3％ |
| 20年後(築30年) | 2,274万円 | 79.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,878万円 (72.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲アイランドシティW7レジデンス9番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 3,680万円 | 82.90m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 3,880万円 | 82.90m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 4,350万円 | 88.86m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,380万円 | 100.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4,580万円 | 100.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4,780万円 | 100.98m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4,630万円 | 100.98m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月 |
| 4,880万円 | 100.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,878万円 |
| 買取 | 1,727万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.74万円72.35m²の部屋
〜19.01万円100.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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六甲アイランドシティW7レジデンス9番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 六甲アイランドシティW7レジデンス9番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】◆7階南向きワイドバルコニーにつき日当たり、眺望・風通し良好
【外観】◆24時間ゴミ出し可のマンション！◆ＴＶモニタ付オートロックシステムでセキュリティも安心
【外観】◆始発マリンパーク駅まで徒歩8分◆アイランドセンター駅まで徒歩8分◆南向き道路につき明るい立地
【エントランス】◆広々したマンション出入口で車の出入りも便利です
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲アイランドシティW7レジデンス8番館 | 3,236万円 〜 4,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全762戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス10番館 | 3,185万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス7番館 | 3,164万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全128戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス11番館 | 3,044万円 〜 4,430万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月（築8年） 地上14階 / 全56戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス6番館 | 2,963万円 〜 3,939万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス12番館 | 3,447万円 〜 4,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全762戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,645万円 〜 4,615万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| リッツ御影 | 3,248万円 〜 4,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全63戸 |
| ボニート魚崎 | 1,296万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,447万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア御影 | 2,556万円 〜 3,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,636万円 〜 4,671万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| マイスター御影 | 1,433万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,207万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| リベール東灘青木 | 2,625万円 〜 4,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,898万円 〜 6,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,333万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,647万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,601万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,563万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランドスペラーレ六甲道 | 1,582万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,977万円 〜 9,939万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス神戸大石 | 3,614万円 〜 4,214万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全63戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,222万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,838万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,020万円 〜 5,125万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全20戸 |
| リベールグラン本山 | 4,137万円 〜 5,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 4,498万円 〜 5,839万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| アベニュー六甲 | 618万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ六甲道レジデンス | 4,000万円 〜 5,502万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
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