ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区イーストコート11番街2番館

イーストコート11番街2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,384 万円 64.72m²の部屋

2,643 万円 87.75m²の部屋

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イーストコート11番街2番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,384万円 (21万円 / m²) 64.72m²の部屋

2,643万円 (30万円 / m²) 87.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区向洋町中のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,551万円 100%
築15年(3年後) 2,467万円 96.7%
築20年(8年後) 2,324万円 91.1%
築25年(13年後) 2,181万円 85.5%
築30年(18年後) 2,038万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,384万円
3年後(築15年) 96.7% 1,338万円
8年後(築20年) 91.1% 1,260万円
13年後(築25年) 85.5% 1,183万円
18年後(築30年) 79.9% 1,105万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,384万円 (64.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 43万円 / m²

イーストコート11番街2番館周辺の中古マンション価格推移情報

イーストコート11番街2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート11番街2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,230万円 64.72m² 1LDK / 16階 2024年8月〜2024年12月
1,790万円 81.61m² 2LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
1,880万円 81.00m² 2LDK / 6階 2024年8月
1,998万円 81.00m² 2LDK / 6階 2024年7月
2,180万円 81.00m² 2LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
2,280万円 81.00m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年4月
1,380万円 64.00m² 1R / 14階 2021年12月〜2022年4月
990万円 64.72m² 1R / 14階 2021年11月
1,130万円 64.72m² 1LDK / 16階 2021年9月〜2021年10月
1,210万円 64.72m² 1R / 14階 2021年9月〜2021年10月
1,080万円 64.72m² 1R / 10階 2020年4月〜2020年6月
1,180万円 64.72m² 1R / 10階 2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,384万円
買取 830万円 〜 1,107万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館 2,891万円 〜 4,071万円 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 2014年5月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
六甲アイランドシティW7レジデンス7番館 3,070万円 〜 4,525万円 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 2014年5月(築11年)
地上9階 / 全128戸
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館 3,135万円 〜 4,414万円 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 2014年5月(築11年)
地上9階 / 全762戸
六甲アイランドシティW7レジデンス9番館 2,786万円 〜 5,522万円 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 2014年11月(築11年)
地上14階 / 全117戸
Brilliaレジデンス六甲アイランド 2,380万円 〜 4,907万円 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2 2012年6月(築13年)
地上15階 / 全455戸
ロジュマン神戸住吉川 3,490万円 〜 4,680万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 2015年5月(築10年)
地上9階 / 全58戸
モアライフ住吉南 1,640万円 〜 2,240万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 2011年9月(築14年)
地上9階 / 全40戸
リベール住吉川 3,246万円 〜 5,423万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 2012年7月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ウィステリア御影 2,783万円 〜 3,453万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 2013年4月(築12年)
地上5階 / 全8戸
リベール東灘青木 2,611万円 〜 4,735万円 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 2014年10月(築11年)
地上8階 / 全47戸
エヌヴィ住吉パークサイド 3,047万円 〜 4,248万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全16戸
マイスター御影 1,554万円 〜 2,782万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全35戸
パークホームズ御影塚町 3,603万円 〜 4,691万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 2013年11月(築12年)
地上8階 / 全39戸
PH5 1,406万円 〜 2,188万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全35戸
エルグレース御影中町 5,025万円 〜 6,176万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 2015年1月(築11年)
地上15階 / 全28戸
ライオンズ六甲道記田町 2,960万円 〜 6,176万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 2011年11月(築14年)
地上9階 / 全57戸
ワコーレ甲南スクエア 2,680万円 〜 4,680万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウドタワー住吉 4,735万円 〜 8,728万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 2012年7月(築13年)
地上29階 / 全107戸
エヌヴィ御影中町 3,920万円 〜 4,818万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
エヌヴィ甲南町 4,922万円 〜 6,271万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全20戸
サニープレイス御影 2,888万円 〜 5,605万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全32戸
プレサンスロジェ東灘青木 2,840万円 〜 3,728万円 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 2012年10月(築13年)
地上8階 / 全60戸
ワコーレ住吉本町ファースト 3,333万円 〜 6,644万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全24戸
グランディ六甲パーク 1,370万円 〜 1,837万円 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャイン徳井 1,619万円 〜 2,458万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全38戸
ハピネス六甲道 1,659万円 〜 2,218万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全27戸
アイテラス甲南 1,739万円 〜 3,929万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
シティフラット六甲道2 1,672万円 〜 2,234万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
FlareCourt甲南 1,206万円 〜 1,545万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
シュロスフォン甲南 1,762万円 〜 3,536万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イーストコート11番街2番館の売却に強い不動産会社 10社

イーストコート11番街2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イーストコート11番街2番館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 豊富な実績の専門スタッフが対応

日住サービス住吉店は長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 山口ビル3 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
6.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社アイエスハウズ
物件から
8.8
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号

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建物詳細情報

マンション名称 イーストコート11番街2番館
所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩8分
  • 神戸新交通六甲アイランド線 / マリンパーク駅 徒歩6分
  • 【外観】◆神戸新交通「アイランドセンター」駅より徒歩約4分♪

    【外観】◆神戸新交通「アイランドセンター」駅より徒歩約4分♪

    1/5
  • 【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】神戸市立六甲アイランド小学校 徒歩8分。 590m

    【周辺】神戸市立六甲アイランド小学校 徒歩8分。 590m

    4/5
  • 【周辺】神戸市立向洋中学校 徒歩9分。 720m

    【周辺】神戸市立向洋中学校 徒歩9分。 720m

    5/5
築年月(築年数) 2013年6月(築12年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階 / 地下1階建 総戸数 407戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店・不動建設共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

イーストコート11番街2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イーストコート11番街2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イーストコート11番街2番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イーストコート11番街2番館の売り時ですか?
イーストコート11番街2番館がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で2.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、2年前→1年前:-0.34%、1年前→今年:-3.43%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日

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