兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,357万円 （21万円 / m²） 64.72m²の部屋
〜2,641万円 （30万円 / m²） 87.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,592万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,506万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,362万円 | 91.1％ |
| 築25年(13年後) | 2,218万円 | 85.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,074万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,357万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 1,312万円 |
| 8年後(築20年) | 91.1％ | 1,236万円 |
| 13年後(築25年) | 85.6％ | 1,161万円 |
| 18年後(築30年) | 80.0％ | 1,086万円 |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (64.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 43万円 / m² |
イーストコート11番街2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート11番街2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 64.72m² | 1LDK / 16階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 1,790万円 | 81.61m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,998万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 1R / 14階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 990万円 | 64.72m² | 1R / 14階 | 2021年11月 |
| 1,130万円 | 64.72m² | 1LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,210万円 | 64.72m² | 1R / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,080万円 | 64.72m² | 1R / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 64.72m² | 1R / 10階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲アイランドシティW7レジデンス6番館 | 2,749万円 〜 3,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス7番館 | 3,005万円 〜 4,515万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全128戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス8番館 | 3,064万円 〜 4,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全762戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス9番館 | 2,728万円 〜 5,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| Brilliaレジデンス六甲アイランド | 2,547万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全455戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,520万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| モアライフ住吉南 | 1,517万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| リベール住吉川 | 3,272万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィステリア御影 | 2,326万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| リベール東灘青木 | 2,606万円 〜 4,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,020万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| マイスター御影 | 1,290万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,607万円 〜 4,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| PH5 | 1,410万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,620万円 〜 5,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズ六甲道記田町 | 2,964万円 〜 6,181万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全57戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,659万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー住吉 | 4,727万円 〜 8,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月（築13年） 地上29階 / 全107戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 3,165万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,892万円 〜 6,323万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| サニープレイス御影 | 2,288万円 〜 4,751万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2,833万円 〜 3,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,314万円 〜 6,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,325万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,639万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,678万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| アイテラス甲南 | 1,739万円 〜 3,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,629万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,206万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,763万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーストコート11番街2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】◆神戸新交通「アイランドセンター」駅より徒歩約4分♪
1/5
【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】神戸市立六甲アイランド小学校 徒歩8分。 590m
4/5
【周辺】神戸市立向洋中学校 徒歩9分。 720m
5/5| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 407戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店・不動建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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