この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,481 万円 64.72m²の部屋
〜2,672 万円 87.75m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イーストコート11番街2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
81.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,481万円64.72m²の部屋23万円 / m²
〜2,672万円87.75m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,281万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,254万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,113万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,481万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,463万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,372万円 | 92.6％ |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (64.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート11番街2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 1R / 14階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 990万円 | 64.72m² | 1R / 14階 | 2021年11月 |
| 1,130万円 | 64.72m² | 1LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,210万円 | 64.72m² | 1R / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,080万円 | 64.72m² | 1R / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 64.72m² | 1R / 10階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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イーストコート11番街2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーストコート11番街2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】サービス付きシニア向けマンション♪
【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立六甲アイランド小学校まで598ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立向洋中学校まで722ｍ
【周辺】【保育園】光の子認定こども園まで357ｍ
【周辺】【公園】向洋東公園まで335ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア 六甲アイランド店まで291ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】神戸ファッションプラザRInkまで391ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン魚崎店まで3363ｍ
【周辺】【総合病院】六甲アイランド病院まで437ｍ
【周辺】【郵便局】神戸六甲アイランド郵便局まで785ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで5094ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 407戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート11番街1番館 | 816万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全407戸 |
| イーストコート11番街3番館 | 1,289万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年6月（築24年） 地上19階 / 全408戸 |
| ウエストコート7番街3番館 | 2,307万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街4番館A棟 | 2,004万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館A棟 | 2,390万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街4番館B棟 | 2,136万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館B棟 | 2,906万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ住吉川公園C棟 | 3,080万円 〜 4,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園B棟 | 2,928万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園イースト | 1,567万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| コスモシティ住吉川公園A棟 | 2,910万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全288戸 |
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,831万円 〜 4,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全344戸 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,741万円 〜 5,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,836万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全344戸 |
| キッズ魚崎 | 1,002万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,552万円 〜 4,427万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全109戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,473万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,233万円 〜 4,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,081万円 〜 3,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| M'SCOURT | 1,691万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 2,794万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エントラール石屋川 | 1,177万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,361万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,939万円 〜 4,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,434万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| セファミ御影 | 1,053万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルシュ住吉 | 1,021万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,266万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミーユあじさい | 2,823万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ灘新在家3 | 2,299万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目2-17 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
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