この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,909 万円 78.9m²の部屋
〜2,708 万円 78.9m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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イーストコート10番街2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
78.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,909万円78.9m²の部屋24万円 / m²
〜2,708万円78.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,529万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,431万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,909万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,835万円 | 96.1％ |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,909万円 (78.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,909万円 |
| 買取 | 1,146万円 〜 1,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.84万円78.9m²の部屋
〜11.1万円78.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーストコート10番街2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーストコート10番街2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート10番街1番館 | 1,677万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全387戸 |
| イーストコート10番街3番館 | 1,732万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全93戸 |
| イーストコート10番街4番館 | 1,488万円 〜 2,588万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全387戸 |
| イーストコート10番街5番館 | 1,960万円 〜 3,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全387戸 |
| イーストコート7番街4番館 | 2,931万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| イーストコート7番街5番館 | 2,403万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全400戸 |
| イーストコート7番街3番館 | 1,832万円 〜 3,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全400戸 |
| イーストコート7番街1番館 | 1,528万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全400戸 |
| イーストコート7番街2番館 | 1,827万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全400戸 |
| ウエストコート11番街 | 1,424万円 〜 2,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目1-5 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全250戸 |
| ウエストコート7番街3番館 | 2,231万円 〜 3,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館A棟 | 2,283万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街4番館A棟 | 1,908万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街4番館B棟 | 2,022万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館B棟 | 2,715万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート8番街2番館 | 1,623万円 〜 3,143万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート8番街1番館 | 1,623万円 〜 3,125万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション住吉川 | 2,314万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| グリーングラス魚崎 | 1,985万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9-3 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 住吉川東パーク・ホームズ | 2,010万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全65戸 |
| プレジール魚崎 | 2,287万円 〜 3,036万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,403万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| EASTGATE神戸 | 672万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルファコート | 668万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| リブコート住吉川 | 1,773万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目1-4 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| Clair魚崎 | 645万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| オーシャンビュー御影 | 3,003万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目3-7 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,211万円 〜 2,878万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネシティ魚崎中町 | 1,350万円 〜 3,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| アコード魚崎 | 1,625万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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