兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,982 万円 32.16m²の部屋
〜3,710 万円 48.78m²の部屋
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1,982万円 (62万円 / m²) 32.16m²の部屋
〜3,710万円 (76万円 / m²) 48.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.16m²の部屋の場合 | 48.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,982万円 | 3,710万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 72万60円 | 129万300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 76万60円 | 133万300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,905万2,072円 | 3,575万9,912円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,882万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,841万円 | 97.8% |
| 築20年(7年後) | 1,738万円 | 92.3% |
| 築25年(12年後) | 1,635万円 | 86.9% |
| 築30年(17年後) | 1,531万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,982万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8% | 1,939万円 |
| 7年後(築20年) | 92.3% | 1,830万円 |
| 12年後(築25年) | 86.9% | 1,721万円 |
| 17年後(築30年) | 81.4% | 1,613万円 |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,982万円 (32.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 47万円 / m² |
ルネスリベルタ甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,982万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 32.16m²の部屋
〜
14万円 / 月 48.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネスリベルタ甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネスリベルタ甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 2階 | 2025年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ甲南山手 | 4,089万円 〜 4,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 |
2012年5月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンボールワカクサ甲南山手駅前 | 2,898万円 〜 3,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテール甲南山手 | 2,467万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月(築12年) 地上6階 / 全21戸 |
| フォレスタージュ芦屋川 | 4,962万円 〜 5,961万円 | 兵庫県芦屋市三条南町7-1 |
2012年12月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
| プラウド芦屋三条町 | 5,148万円 〜 7,569万円 | 兵庫県芦屋市三条町17-14 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
| ジオグランデ芦屋 | 7,350万円 〜 9,336万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲南山手パークサイド | 3,624万円 〜 4,870万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全37戸 |
| タウニー東灘 | 1,619万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス芦屋西 | 1,306万円 〜 1,784万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,233万円 〜 5,562万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
| ベルヴィ芦屋 | 4,944万円 〜 6,422万円 | 兵庫県芦屋市公光町4-24 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
| PH4 | 1,057万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,737万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
| ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,559万円 〜 7,220万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス芦屋 | 3,832万円 〜 8,158万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-4 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン芦屋船戸町 | 5,830万円 〜 7,360万円 | 兵庫県芦屋市船戸町6-15 |
2012年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イサセレッソ | 1,629万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ芦屋川 | 3,162万円 〜 5,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
| SAKURA | 1,962万円 〜 3,954万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| パークコート芦屋 | 5,778万円 〜 1億 659万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
| ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,252万円 〜 9,304万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス芦屋 | 7,790万円 〜 1億 3,131万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町20-5 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全33戸 |
| ワコーレ芦屋エンブレム | 4,879万円 〜 8,714万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築14年) 地上6階 / 全31戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,541万円 〜 5,604万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全35戸 |
| コモドココ芦屋 | 2,735万円 〜 3,648万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 3,087万円 〜 4,750万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月(築14年) 地上8階 / 全60戸 |
| フォルム芦屋大原町 | 5,792万円 〜 1億 3,515万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
| 岡本香梅館 | 1,833万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全22戸 |
| ジオ芦屋東山町 | 5,021万円 〜 8,146万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全31戸 |
| リベールグラン本山 | 4,069万円 〜 6,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ芦屋川ロザリウム | 3,093万円 〜 5,551万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-36 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全129戸 |
| ルネラディウス芦屋川 | 2,976万円 〜 5,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全90戸 |
| ルネシティ深江本町 | 1,498万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目2-16 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全38戸 |
| ルネ本山南 | 2,149万円 〜 6,124万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-15 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全34戸 |
| ルネシティ魚崎中町 | 1,368万円 〜 2,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
| ルネ住吉川 | 2,246万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月(築51年) 地上6階 / 全37戸 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,443万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全70戸 |
| ルネコート | 1,511万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 3,374万円 〜 4,411万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年9月に完成したルネスリベルタ甲南山手の所在地は、兵庫県神戸市東灘区森南町です。地上3階建てとなる同マンションは、遮音効果に優れたRC構造を採用しています。また、同マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。最寄駅には、徒歩およそ4分の時間を要するJR東海道・山陽本線の甲南山手駅が挙げられます。
| マンション名称 | ルネスリベルタ甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2013年9月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか