兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,357 万円 72.22m²の部屋
〜6,886 万円 90.97m²の部屋
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ワコーレ神戸本山ガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの売却に役立つ情報をチェック!
ワコーレ神戸本山ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
![]() |
売出し中 価格 6,980万円 |
90.47m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,357万円 (60万円 / m²) 72.22m²の部屋
〜6,886万円 (76万円 / m²) 90.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区本山南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,455万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,375万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 3,170万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 2,965万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 4,357万円 |
2年後(築20年) | 97.7% | 4,255万円 |
7年後(築25年) | 91.7% | 3,997万円 |
12年後(築30年) | 85.8% | 3,739万円 |
このマンションと、神戸市東灘区本山南町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,357万円 (72.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 49万円 / m² |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:-2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸本山ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 90.47m² | 2LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5,880万円 | 80.01m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
7,180万円 | 90.47m² | 2LDK / 15階 | 2025年1月 |
6,680万円 | 92.59m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
6,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6,450万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,580万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,480万円 | 90.97m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,880万円 | 81.14m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
5,080万円 | 81.14m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年4月 |
4,680万円 | 72.22m² | 2LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,980万円 | 90.47m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
5,280万円 | 90.47m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,357万円 |
買取 | 2,614万円 〜 3,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.86万円 / 月 72.22m²の部屋
〜
28.75万円 / 月 90.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸本山ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 72.22m² | 2LDK / 14階 | 2023年9月〜2025年2月 |
25万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
25万円 / 月 | 90.57m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
25万円 / 月 | 90.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
25万円 / 月 | 90.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
14.8万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 15階 | 2017年5月〜2017年7月 |
20万円 / 月 | 90.97m² | 3LDK / 15階 | 2015年4月〜2015年7月 |
14.8万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 15階 | 2014年9月〜2014年10月 |
20万円 / 月 | 90.97m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.8万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 15階 | 2013年4月 |
17万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 15階 | 2012年9月〜2013年2月 |
24.8万円 / 月 | 90.47m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリス神戸本山レジデンス | 1,630万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ甲南山手 | 1,143万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フロンティアスピリット4 | 1,081万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,362万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
ジークレフ東灘森北町 | 3,891万円 〜 6,364万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
レグルス甲南山手 | 1,378万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
クレイントトヤミチ | 1,265万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
深江本町マンション | 626万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,817万円 〜 7,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全65戸 |
カノン甲南山手 | 1,483万円 〜 4,891万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-17 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライジングコート深江本町フラワーパーク | 892万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,618万円 〜 6,761万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
Kostbar | 1,543万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・フルール本山 | 3,700万円 〜 6,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全342戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,547万円 〜 7,879万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,647万円 〜 5,817万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,142万円 〜 4,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全54戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,152万円 〜 3,125万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
KDXレジデンス甲南山手 | 1,607万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ingCasa甲南 | 1,394万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
アーバン甲南 | 2,997万円 〜 4,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,117万円 〜 5,114万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
リベール甲南山手 | 3,691万円 〜 4,454万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全37戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,295万円 〜 4,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
グランフォートオカモト | 6,002万円 〜 7,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全72戸 |
アーバニスフレア森北グランヒルズ | 3,948万円 〜 7,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
アメニティコート岡本 | 3,466万円 〜 4,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア甲南 | 3,217万円 〜 5,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
エパヌイール | 3,005万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,306万円 〜 3,733万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全97戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ神戸本山プレイス | 1,963万円 〜 3,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレ神戸本山中町 | 4,303万円 〜 5,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築9年) 地上9階 / 全20戸 |
ワコーレ本山フラッツ | 2,808万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレフース本山 | 926万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,394万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全43戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,454万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全57戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,638万円 〜 5,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
ワコーレ深江北町Sails | 3,508万円 〜 4,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸森北町 | 3,342万円 〜 4,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,362万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
ワコーレプラザ青木 | 1,603万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全22戸 |
ワコーレコンフォール北青木 | 3,313万円 〜 4,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレヴィエント北青木 | 2,674万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ワコーレリベルタ深江本町 | 2,205万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
ワコーレ甲南 | 1,046万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲南山手リンクス | 3,589万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ本山田中町 | 5,271万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,924万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築10年) 地上13階 / 全88戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,607万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレVITA深江本町 | 943万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,038万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,597万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築32年) 地上9階 / 全31戸 |
ワコーレ魚崎北町 | 4,675万円 〜 5,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ青木プレイス | 1,905万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全24戸 |
ワコーレステラ魚崎北町 | 3,144万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全16戸 |
ワコーレルナ魚崎北町 | 2,345万円 〜 3,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,285万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
ワコーレThe岡本 | 6,460万円 〜 8,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築5年) 地上3階 / 全17戸 |
ワコーレKOBEサザンライツ | 2,701万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,250万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
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【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
店舗内観
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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宅建資格保有者のみが対応いたします!
HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。
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店舗外観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上15階の高さを有するワコーレ神戸本山ガーデンズは、兵庫県神戸市東灘区本山南町を所在地とするマンションです。JR東海道・山陽本線の摂津本山駅からは歩くこと約10分の距離となります。2008年1月に完成した同マンションは、遮音効果に優れたRC構造を採用しています。また、管理人が常駐しているため、防犯・安全面やトラブル対応といった管理体制が整った環境です。
マンション名称 | ワコーレ神戸本山ガーデンズ |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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