兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,046 万円 20.19m²の部屋
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1,046万円 (52万円 / m²) 20.19m²の部屋
〜1,606万円 (71万円 / m²) 22.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 963万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 902万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,046万円 |
| 5年後(築30年) | 93.7% | 980万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (20.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
CAPITOL.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:-2.79%、 1年前→今年:4.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 20.19m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CAPITOL.3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCAPITOL.3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セファミ御影 | 1,073万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン御影中町 | 3,022万円 〜 4,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 3,219万円 〜 5,535万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全76戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,266万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| ラポール御影 | 2,225万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全2戸 |
| グランディア御影 | 2,615万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
| M'SCOURT | 1,700万円 〜 3,306万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
| セレッソコート六甲徳井町 | 3,523万円 〜 4,959万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
| シェヌーア御影 | 4,202万円 〜 6,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全10戸 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 2,602万円 〜 3,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エントラール石屋川 | 1,164万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
| ラヴェール住吉 | 3,317万円 〜 7,563万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
| パウゼ六甲道 | 1,615万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
| 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,603万円 〜 5,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
| エルザ御影平野 | 3,891万円 〜 7,347万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,232万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 2,997万円 〜 4,214万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
| ファミーユあじさい | 2,668万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト六甲道 | 2,870万円 〜 4,361万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-14 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全53戸 |
| ラ・トゥール六甲E棟 | 2,387万円 〜 5,171万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築26年) 地上21階 / 全163戸 |
| アルシュ住吉 | 939万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
| キララ住吉 | 2,249万円 〜 9,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築24年) 地上28階 / 全243戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,284万円 〜 5,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
| ラ・トゥール六甲W棟 | 2,591万円 〜 5,037万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築26年) 地上21階 / 全158戸 |
| すみれ | 1,079万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
| セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 3,028万円 〜 4,611万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・リオ | 2,298万円 〜 4,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ六甲道 | 3,513万円 〜 4,352万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
| 住吉本町アーバンライフ | 4,992万円 〜 8,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6 |
2001年3月(築25年) 地上3階 / 全17戸 |
| マンションアフリカ | 1,294万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | CAPITOL.3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください