兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,365 万円 69.05m²の部屋
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3,365万円 （49万円 / m²） 69.05m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,585万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,416万円 | 95.3％ |
| 築30年(9年後) | 3,205万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,365万円 |
| 4年後(築25年) | 95.3％ | 3,207万円 |
| 9年後(築30年) | 89.4％ | 3,008万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,365万円 (69.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
ジークレフ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：-2.79%、 1年前→今年：4.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 72.05m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3,880万円 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 3,150万円 | 64.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 3,590万円 | 69.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 3,190万円 | 64.54m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,365万円 |
| 買取 | 2,019万円 〜 2,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 69.05m²の部屋
〜
16.26万円 / 月 72.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 18万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 17万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 16万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ御影2 | 1,402万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネスティ御影 | 3,008万円 〜 5,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| ワコーレ御影中町 | 3,689万円 〜 5,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| BELAIR住吉 | 1,326万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,698万円 〜 7,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全47戸 |
| ワコーレ御影郡家 | 3,820万円 〜 5,940万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全11戸 |
| ルミノール御影 | 700万円 〜 972万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,079万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| 御影城ノ前アーバンライフ | 6,290万円 〜 1億 2,502万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月（築22年） 地上3階 / 全17戸 |
| クレアーレ御影 | 3,399万円 〜 5,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| コンフォート宮町 | 1,747万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスポワール御影 | 1,011万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド住吉本町 | 5,447万円 〜 9,643万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| ロアール神戸住吉 | 1,316万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| セレッソコート住吉本町 | 5,878万円 〜 8,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| CASAGENOVA | 1,526万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ・スミヨシ | 1,185万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラネスーペリア住吉本町 | 5,657万円 〜 8,401万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| リュミエール御影 | 969万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| カズン住吉 | 1,542万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| Bonheur恋野 | 1,459万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー御影山手 | 1,528万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉本町レジデンス | 6,349万円 〜 9,280万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメニティコート住吉本町 | 2,525万円 〜 5,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| 六甲マナーズコートガーデンコート | 4,482万円 〜 7,403万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全89戸 |
| プライムライフ御影 | 1,166万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラティオ御影山手一丁目 | 4,948万円 〜 1億 7,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイナシティ住吉川 | 4,375万円 〜 6,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,305万円 〜 6,879万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファスタージュ六甲道サーモス | 4,264万円 〜 5,703万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,363万円 〜 5,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,029万円 〜 6,038万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 3,491万円 〜 6,224万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全28戸 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,727万円 〜 6,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月（築25年） 地上3階 / 全56戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,347万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,311万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月（築47年） 地上10階 / 全114戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,353万円 〜 5,017万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| ジークレフ甲南 | 2,060万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目3-10 |
1978年11月（築48年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジークレフ東灘 | 2,356万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12 |
1982年5月（築44年） 地上8階 / 全95戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,862万円 〜 4,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| ジークレフ魚崎 | 995万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1 |
1974年7月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジークレフ青木 | 2,146万円 〜 3,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全130戸 |
| ジークレフ本山 | 1,607万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年5月（築50年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,774万円 〜 7,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全256戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,839万円 〜 6,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ御影 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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