ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ドルフ甲南山手

ドルフ甲南山手はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,073 万円 59.09m²の部屋

4,122 万円 63.24m²の部屋

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ドルフ甲南山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドルフ甲南山手の売却に強い不動産会社 10社

ドルフ甲南山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルフ甲南山手から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.3
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社中島屋
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
10.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ドルフ甲南山手は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,073万円59.09m²の部屋52万円 / m²

4,122万円63.24m²の部屋65万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区本庄町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区本庄町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 2,917万円 100%
築25年(3年後) 2,813万円 96.4%
築30年(8年後) 2,637万円 90.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 3,073万円 100%
3年後(築25年) 2,963万円 96.4%
8年後(築30年) 2,777万円 90.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区本庄町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,073万円 (59.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ甲南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 61.00m² 2LDK / 11階 2024年5月〜2024年7月
3,880万円 61.00m² 2LDK / 11階 2024年2月〜2024年4月
4,980万円 63.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,073万円
買取 1,844万円 〜 2,458万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドルフ甲南山手は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.65万円59.09m²の部屋

14.9万円63.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドルフ甲南山手の賃料掲載履歴(4件)

ドルフ甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 59.09m² 2LDK / 7階 2017年10月〜2018年2月
13.8万円 / 月 63.24m² 3LDK / 8階 2016年6月〜2016年9月
11.4万円 / 月 63.24m² 3LDK / 10階 2012年8月〜2012年9月
14.5万円 / 月 63.24m² 3LDK / 8階 2010年3月〜2012年4月

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ドルフ甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報

ドルフ甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ドルフ甲南山手
所在地 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩4分
  • 【外観】JR甲南山手駅まで徒歩4分、セルバ甲南山手まで徒歩1分の便利な立地!リフォーム歴のある綺麗なすまい

    【外観】JR甲南山手駅まで徒歩4分、セルバ甲南山手まで徒歩1分の便利な立地!リフォーム歴のある綺麗なすまい

  • 【外観】タイル貼りのオシャレな外観

    【外観】タイル貼りのオシャレな外観

  • 【外観】全居室バルコニーに面し彩光あり、陽当たり・通風・眺望良好

    【外観】全居室バルコニーに面し彩光あり、陽当たり・通風・眺望良好

  • 【エントランス】オートロック付のエントランス

    【エントランス】オートロック付のエントランス

  • 【エントランス】大切なペットと暮らせるお部屋

    【エントランス】大切なペットと暮らせるお部屋

  • 【駐車場】家計に優しい駐車場権利付き

    【駐車場】家計に優しい駐車場権利付き

  • 【周辺】国道2号線沿いのため、車での移動にも便利な立地

    【周辺】国道2号線沿いのため、車での移動にも便利な立地

  • 【周辺】小学校、スーパー、公園が徒歩10分圏内

    【周辺】小学校、スーパー、公園が徒歩10分圏内

  • 【周辺】【小学校】神戸市立東灘小学校まで490m

    【周辺】【小学校】神戸市立東灘小学校まで490m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立本庄中学校まで1521m

    【周辺】【中学校】神戸市立本庄中学校まで1521m

  • 【周辺】【幼稚園】青い鳥学園第一幼稚園まで412m

    【周辺】【幼稚園】青い鳥学園第一幼稚園まで412m

  • 【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園甲南こども園まで433m

    【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園甲南こども園まで433m

  • 【周辺】【公園】芦屋公園まで1750m

    【周辺】【公園】芦屋公園まで1750m

  • 【周辺】【スーパー】関西スーパーセルバ店まで80m

    【周辺】【スーパー】関西スーパーセルバ店まで80m

  • 【周辺】【デパート】DAIMARU(大丸) 芦屋店まで1644m

    【周辺】【デパート】DAIMARU(大丸) 芦屋店まで1644m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店まで232m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店まで232m

  • 【周辺】【郵便局】神戸森郵便局まで298m

    【周辺】【郵便局】神戸森郵便局まで298m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘深江店まで477m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘深江店まで477m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手まで483m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手まで483m

  • 【周辺】【公園】本庄中央公園まで1687m

    【周辺】【公園】本庄中央公園まで1687m

  • 【周辺】【公園】小寄公園まで1663m

    【周辺】【公園】小寄公園まで1663m

  • 【周辺】【銀行】尼崎信用金庫深江支店まで714m

    【周辺】【銀行】尼崎信用金庫深江支店まで714m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ深江まで734m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ深江まで734m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 阪神深江店まで778m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 阪神深江店まで778m

  • 【周辺】【内科】大倉クリニックまで396m

    【周辺】【内科】大倉クリニックまで396m

築年月(築年数) 2002年11月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
森南グリーンマンション 2,880万円 〜 4,207万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全26戸
アネックスアメニティ 1,215万円 〜 2,697万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ユニアルス甲南山手プレジオ 3,433万円 〜 4,277万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全30戸
リュミエール森南 938万円 〜 1,343万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全33戸
ラディウス森南 926万円 〜 1,218万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全33戸
クエルクス 3,676万円 〜 6,199万円 兵庫県芦屋市津知町5-4 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全16戸
フォレスト本庄 3,028万円 〜 4,099万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 2003年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シティプラザ芦屋西 2,740万円 〜 4,413万円 兵庫県芦屋市津知町9-20 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアガーデン甲南山手 3,411万円 〜 4,869万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全66戸
ソレイユ芦屋 1,442万円 〜 1,915万円 兵庫県芦屋市津知町2-21 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全9戸
甲南山手ミオ 2,923万円 〜 5,019万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全13戸
セレッソコート甲南山手森北町 1,518万円 〜 6,981万円 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 2002年11月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ヘリオス芦屋 1,247万円 〜 1,590万円 兵庫県芦屋市津知町6-3 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
セレーノ甲南山手 2,019万円 〜 3,161万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン芦屋西 3,457万円 〜 5,266万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 2001年11月(築23年)
地上10階 / 全119戸
ル・サンク甲南 3,170万円 〜 5,080万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 2004年11月(築20年)
地上10階 / 全74戸
セレッソコート甲南森南町 2,638万円 〜 3,820万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 2000年12月(築24年)
地上10階 / 全33戸
グラン・パレ甲南山手 2,850万円 〜 3,962万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 2004年11月(築20年)
地上13階 / 全35戸
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス 1,513万円 〜 3,163万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全57戸
ペルル芦屋 1,146万円 〜 2,120万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全32戸
甲南山手パーク・ホームズブルー館 3,057万円 〜 4,836万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 2,346万円 〜 4,002万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 2,726万円 〜 5,423万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 2001年10月(築23年)
地上14階 / 全89戸
エフコート深江北町 2,379万円 〜 3,010万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全21戸
グラン・パレ芦屋WEST 2,291万円 〜 4,348万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全29戸
ジオ芦屋 5,283万円 〜 7,447万円 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 2002年5月(築23年)
地上5階 / 全30戸
プティット・フォーレ 1,228万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アクセスメゾン神戸 1,005万円 〜 1,368万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィードフィフティーン 1,005万円 〜 2,913万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
パークホームズ本山エルグレース 3,036万円 〜 4,296万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 2004年1月(築21年)
地上8階 / 全55戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドルフ甲南山手の売り時ですか?
ドルフ甲南山手がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日