この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,076 万円 59.09m²の部屋
〜4,116 万円 63.24m²の部屋
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すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,076万円59.09m²の部屋52万円 / m²
〜4,116万円63.24m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本庄町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区本庄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,849万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,780万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,603万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,076万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,001万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 2,810万円 | 91.3％ |
このマンションと、神戸市東灘区本庄町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,076万円 (59.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ甲南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,076万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.67万円59.09m²の部屋
〜14.93万円63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 59.09m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルフ甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルフ甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ甲南山手駅まで徒歩4分、セルバ甲南山手まで徒歩1分の便利な立地！リフォーム歴のある綺麗なすまい
【外観】タイル貼りのオシャレな外観
【外観】全居室バルコニーに面し彩光あり、陽当たり・通風・眺望良好
【エントランス】オートロック付のエントランス
【エントランス】大切なペットと暮らせるお部屋
【駐車場】家計に優しい駐車場権利付き
【周辺】国道2号線沿いのため、車での移動にも便利な立地
【周辺】小学校、スーパー、公園が徒歩10分圏内
【周辺】【小学校】神戸市立東灘小学校まで490ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立本庄中学校まで1521ｍ
【周辺】【幼稚園】青い鳥学園第一幼稚園まで412ｍ
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園甲南こども園まで433ｍ
【周辺】【公園】芦屋公園まで1750ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーセルバ店まで80ｍ
【周辺】【デパート】DAIMARU(大丸) 芦屋店まで1644ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店まで232ｍ
【周辺】【郵便局】神戸森郵便局まで298ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘深江店まで477ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手まで483ｍ
【周辺】【公園】本庄中央公園まで1687ｍ
【周辺】【公園】小寄公園まで1663ｍ
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫深江支店まで714ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ深江まで734ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 阪神深江店まで778ｍ
【周辺】【内科】大倉クリニックまで396ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森南グリーンマンション | 2,887万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| アネックスアメニティ | 1,221万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,440万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| リュミエール森南 | 940万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ラディウス森南 | 927万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| クエルクス | 3,682万円 〜 6,198万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,797万円 〜 4,485万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| ソレイユ芦屋 | 1,421万円 〜 1,934万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 甲南山手ミオ | 2,929万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 1,524万円 〜 6,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヘリオス芦屋 | 1,247万円 〜 1,581万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ甲南山手 | 2,023万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,413万円 〜 5,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全119戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,643万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,492万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全57戸 |
| ペルル芦屋 | 1,135万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,019万円 〜 4,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,349万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,710万円 〜 5,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| エフコート深江北町 | 2,346万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グラン・パレ芦屋WEST | 2,262万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジオ芦屋 | 5,336万円 〜 7,444万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| プティット・フォーレ | 1,255万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセスメゾン神戸 | 997万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィードフィフティーン | 1,006万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,999万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
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