この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,031 万円 25.5m²の部屋
〜1,606 万円 29.03m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルデナカダ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.5m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,031万円25.5m²の部屋40万円 / m²
〜1,606万円29.03m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 789万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 750万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 702万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,031万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 981万円 | 95.1％ |
| 9年後(築30年) | 917万円 | 88.9％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江南町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円25.5m²の部屋
〜7.23万円29.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルデナカダ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルデナカダ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.98m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.05m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.78m² | 1DK / 4階 | 2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.78m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.78m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルデナカダ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルデナカダ2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス芦屋川 | 2,718万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,856万円 〜 4,782万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| アクセスメゾン神戸 | 997万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 精道アパート | 1,209万円 〜 5,414万円 | 兵庫県芦屋市精道町5-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全42戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,797万円 〜 4,485万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヘリオス芦屋 | 1,247万円 〜 1,581万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クエルクス | 3,716万円 〜 6,254万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,440万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 3,623万円 〜 7,007万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-25 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| 芦屋大桝町アネックス | 1,569万円 〜 3,876万円 | 兵庫県芦屋市大桝町7-6 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグラン芦屋 | 3,714万円 〜 6,833万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-28 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| パークサイドヴィラ芦屋 | 2,872万円 〜 5,342万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-19 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,529万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,076万円 〜 4,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディーグランセ芦屋呉川公園 | 2,833万円 〜 4,325万円 | 兵庫県芦屋市呉川町6-8 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| リベール甲南山手 | 3,133万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| カサデフェリス | 2,403万円 〜 4,668万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町7-13 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,419万円 〜 1,928万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| テラコート芦屋 | 2,316万円 〜 4,578万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2,872万円 〜 3,929万円 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,486万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| メインステージ芦屋川 | 1,164万円 〜 3,684万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| エフコート深江北町 | 2,346万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,188万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| CUR | 1,719万円 〜 2,812万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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