この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,486 万円 75.14m²の部屋
〜4,406 万円 75.14m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,486万円75.14m²の部屋46万円 / m²
〜4,406万円75.14m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,960万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,783万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,606万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,486万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,277万円 | 94.0％ |
| 10年後(築30年) | 3,069万円 | 88.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江北町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,486万円 (75.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江駅前ハーモニーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.14m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 64.07m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,486万円 |
| 買取 | 2,092万円 〜 2,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.84万円75.14m²の部屋
〜15.32万円75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】瀬戸本淳建築研究室設計のデザイナーズマンション。タイル貼りでモダンなデザインになっています。
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス部分は綺麗に掃除されており、いつも快適にお過ごしいただけそうです。天井も高くおしゃれな外観です。
【エントランス】非接触型キーを採用することで、操作盤に鍵を近づけるだけでオートロックを開錠できます。また、ホールにはソファが置かれているので、棟内や近所のお友達と集まることのできるスペースになっています。
【エントランス】宅配ボックスがあるので、インターネットでのお買い物も便利です。
【駐車場】駐車場入り口。間口が広く車の出し入れがしやすいです。リングシャッター付きなので防犯面でも安心です。
【駐車場】屋根付きなので雨の日でもお車が汚れにくいです。
【駐車場】屋外機械式駐車場
【駐車場】屋外平面駐車場
【周辺】マンション東側には川が流れています。
【周辺】目の前には高い建物がないので、日当たりが良く開放感があります。
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,285万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,999万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,102万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| 深江本町マンション | 636万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,426万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,188万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,111万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| メープル甲南山手セレヴィ | 1,147万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,833万円 〜 6,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| クエルクス | 3,716万円 〜 6,254万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,211万円 〜 4,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール甲南山手 | 3,133万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,251万円 〜 6,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全236戸 |
| エパヌイール | 2,940万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,856万円 〜 4,782万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| アルス芦屋川 | 2,718万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| パルデナカダ2 | 1,031万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-22 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,171万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 3,797万円 〜 7,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,033万円 〜 4,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラ・フルール本山 | 3,562万円 〜 6,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全342戸 |
| ヴェルティーク本山田中町 | 6,023万円 〜 7,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーバンライフ岡本 | 5,504万円 〜 6,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月（築18年） 地上3階 / 全10戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,115万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,702万円 〜 4,531万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
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