兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,740 万円 72.05m²の部屋
〜5,875 万円 80.34m²の部屋
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3,740万円 （52万円 / m²） 72.05m²の部屋
〜5,875万円 （73万円 / m²） 80.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,757万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,715万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,502万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 3,289万円 | 87.5％ |
| 築30年(16年後) | 3,076万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,740万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 3,699万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 3,487万円 |
| 11年後(築25年) | 87.5％ | 3,274万円 |
| 16年後(築30年) | 81.9％ | 3,062万円 |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,740万円 (72.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
エヌヴィ本山田中町アイズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,740万円 |
| 買取 | 2,244万円 〜 2,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.51万円 / 月 72.05m²の部屋
〜
19.48万円 / 月 80.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヌヴィ本山田中町アイズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ本山田中町アイズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 16.7万円 / 月 | 80.34m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ本山田中町 | 3,921万円 〜 5,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー住吉 | 4,727万円 〜 8,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月（築13年） 地上29階 / 全107戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,659万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリジオン | 1,386万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,314万円 〜 6,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィール神戸本山 | 1,675万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| モンテルーチェ甲南 | 2,013万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,189万円 〜 9,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全15戸 |
| アイテラス甲南 | 1,739万円 〜 3,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,027万円 〜 6,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,555万円 〜 9,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,206万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール住吉川 | 3,272万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,020万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| 岡本香梅館 | 1,896万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴィレッタの杜住吉 | 1,308万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,579万円 〜 5,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| コストルツィオーネ本山南 | 2,169万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス北青木 | 1,290万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,061万円 〜 3,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス本山北町 | 2,185万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアライフ住吉南 | 1,517万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| 岡本ハウベス | 4,283万円 〜 5,699万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| マイスター御影 | 1,290万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| フォアクレージュ御影 | 2,059万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア御影 | 2,326万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| 庵 | 1,614万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,413万円 〜 5,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全26戸 |
| イサセレッソ | 1,589万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2,833万円 〜 3,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヌヴィ本山田中町アイズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】いかりスーパーマーケット岡本店まで478m
3/8
【周辺】コープ甲南まで764m
4/8
【周辺】コープシーアまで828m
5/8
【周辺】ファミリーマート東灘甲南町店まで272m
6/8
【周辺】セブンイレブン神戸田中町4丁目店まで359m
7/8
【周辺】ローソン岡本3丁目店まで725m
8/8| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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