価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,719 万円 101.65m²の部屋
〜3,529 万円 101.65m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
テラス御影の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
101.65m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,719万円101.65m²の部屋27万円 / m²
〜3,529万円101.65m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 101.65m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,800万円 | 101.65m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,719万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.9万円101.65m²の部屋
〜16.81万円101.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラス御影 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-41 |
| 交通 |
|
【周辺】御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩9分。 710m
【周辺】神戸市立御影北小学校 徒歩16分。 1230m
【周辺】神戸市立住吉中学校 徒歩5分。 400m
【周辺】ライフ御影店 徒歩13分。 1030m
【周辺】ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩13分。 1040m
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラハイツ岡本 | 1,719万円 〜 3,749万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 |
1985年8月（築40年） 地上8階 / 全48戸 |
| 御影山手アーバンライフ | 4,491万円 〜 8,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラッツオ西岡本 | 650万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション御影住吉 | 1,981万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランフォルム御影山手 | 2,615万円 〜 4,649万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-8 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィラデステ御影 | 4,537万円 〜 5,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目6-11 |
1988年8月（築37年） 地上2階 / 全5戸 |
| パレ御影住吉本町 | 2,960万円 〜 4,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 |
1987年3月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クリフサイド西岡本 | 447万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-37 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラ東御影 | 3,186万円 〜 5,392万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-24 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレロワイヤル御影 | 5,017万円 〜 6,926万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ティーダ御影 | 809万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アポリア住吉 | 1,375万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-15 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 御影パーク・ハイム2 | 3,177万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マナシャトー御影 | 1,648万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドメゾン住吉本町 | 2,806万円 〜 4,657万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36 |
1987年8月（築38年） 地上10階 / 全70戸 |
| 御影城ノ前パーク・ハイム | 1,854万円 〜 5,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-24 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤル住吉本町 | 2,598万円 〜 5,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目15-20 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ御影堂ノ裏 | 4,592万円 〜 5,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 |
1986年11月（築39年） 地上3階 / 全6戸 |
| パーク・ハイム御影大蔵 | 3,620万円 〜 5,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-10 |
1988年10月（築37年） 地上3階 / 全5戸 |
| ダンディライオン住吉 | 851万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインマンション | 779万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-11 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| MISTRAL住吉 | 905万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-10 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビラサンクトアントン | 787万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| サニーハイツ御影 | 1,608万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-16 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルフ西岡本 | 552万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-13 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラシーヌ岡本 | 1,217万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーブル岡本 | 1,095万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-11 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全4戸 |
| Duke御影 | 1,324万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目34-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| マリンクレール御影 | 2,359万円 〜 3,082万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-22 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上御影ハイム.才木 | 1,617万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目5-15 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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