ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区御影ソルステージュ

御影ソルステージュはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,892 万円 83.8m²の部屋

5,757 万円 96.99m²の部屋

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御影ソルステージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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御影ソルステージュの売却に強い不動産会社 12社

御影ソルステージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

御影ソルステージュから近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
晴丸株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
7.1
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社GROOVE
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
14.3
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
21.8
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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御影ソルステージュは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

3,892万円83.8m²の部屋46万円 / m²

5,757万円96.99m²の部屋59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉山手)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉山手 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 2,799万円 100%
築30年(5年後) 2,625万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 3,892万円 100%
5年後(築30年) 3,650万円 93.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉山手の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,892万円 (83.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影ソルステージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,900万円 83.00m² 3LDK / 1階 2022年7月
4,680万円 83.00m² 3LDK / 1階 2022年3月〜2022年6月
4,880万円 83.80m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2022年2月
5,480万円 88.75m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,892万円
買取 2,336万円 〜 3,114万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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御影ソルステージュは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

17.67万円83.8m²の部屋

23.57万円96.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

御影ソルステージュ周辺の中古マンション価格推移情報

御影ソルステージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:2.61%、 1年前→今年:-0.29%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 御影ソルステージュ
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分
  • 【外観】住吉川沿いの全36戸の低層マンションです。二丁掛タイル貼りの外観は、緑豊かな周辺環境と調和しています。神戸のまちを南北に貫く流れの美しい住吉川の川沿いで散歩やジョギングを気軽に楽しむことがで来ます。

    【外観】住吉川沿いの全36戸の低層マンションです。二丁掛タイル貼りの外観は、緑豊かな周辺環境と調和しています。神戸のまちを南北に貫く流れの美しい住吉川の川沿いで散歩やジョギングを気軽に楽しむことがで来ます。

  • 【外観】エントランスへのアプローチは、季節感あふれる植栽がほどかれています。

    【外観】エントランスへのアプローチは、季節感あふれる植栽がほどかれています。

  • 【外観】全邸分100%確保した平面駐車場への車路です。リモコン式シャッターゲートですので車内から開閉ができます。

    【外観】全邸分100%確保した平面駐車場への車路です。リモコン式シャッターゲートですので車内から開閉ができます。

  • 【エントランス】坪庭のあるエントランスホール。天然大理石と天然木突板で空間を演出。

    【エントランス】坪庭のあるエントランスホール。天然大理石と天然木突板で空間を演出。

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 野村建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

御影ソルステージュの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレアルフェス西岡本 2,122万円 〜 3,677万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全18戸
ワコーレルシード西岡本 2,545万円 〜 3,564万円 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全15戸
コート御影 4,163万円 〜 5,576万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全30戸
パーク・コート御影山手 4,302万円 〜 7,522万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
パークコート御影 4,302万円 〜 6,775万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,167万円 〜 2,766万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-11 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全72戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,780万円 〜 4,340万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-12 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全54戸
マンションアフリカ 1,329万円 〜 1,837万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全15戸
リバーウエスト住吉 3,200万円 〜 6,896万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全14戸
ヴェルーサ岡本山手 6,085万円 〜 7,353万円 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全49戸
ローレル西岡本 3,368万円 〜 4,268万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 2000年4月(築25年)
地上9階 / 全15戸
パーク・ハイム住吉本町 3,699万円 〜 5,487万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ステイツ御影ガーデンズローズヒル 2,281万円 〜 3,012万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-50 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全42戸
アドナイ・イルエ 1,031万円 〜 1,318万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全12戸
中島マンション 2,910万円 〜 3,966万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全250戸
メゾン・ド・リオ 2,378万円 〜 4,127万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランステイツ御影 5,261万円 〜 8,156万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全43戸
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 3,787万円 〜 5,592万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全27戸
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア 3,527万円 〜 5,485万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全26戸
メゾン岡本7丁目 4,714万円 〜 6,467万円 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全37戸
ヒースコート御影城ノ前 3,599万円 〜 5,760万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 1999年1月(築26年)
地上9階 / 全21戸
ジークレフ御影山手緑静館 3,411万円 〜 5,875万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 2000年9月(築24年)
地上3階 / 全28戸
ファミールグラン御影ウィズ 3,712万円 〜 4,732万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全17戸
ヴィラァジュ御影城ノ前 2,519万円 〜 3,346万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全17戸
住吉ライフパンション 1,041万円 〜 1,369万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
ビュータワー住吉館 3,018万円 〜 7,012万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 1999年10月(築25年)
地上27階 / 全181戸
ジークレフ御影山手緑楓館 3,891万円 〜 6,953万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 2001年6月(築24年)
地上3階 / 全56戸
グランディア御影 2,760万円 〜 3,973万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全40戸
シャローム御影 2,795万円 〜 7,380万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
キララ住吉 2,435万円 〜 9,555万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 2002年1月(築23年)
地上28階 / 全243戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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御影ソルステージュがある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:2.61%、1年前→今年:-0.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日