この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,182 万円 22.82m²の部屋
〜1,564 万円 24.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,182万円22.82m²の部屋52万円 / m²
〜1,564万円24.48m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,020万円 | 100% |
築20年(2年後) | 996万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 937万円 | 91.9% |
築30年(12年後) | 877万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,182万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,155万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 1,086万円 | 91.9% |
12年後(築30年) | 1,017万円 | 86.0% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (22.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,182万円 |
買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.47万円22.82m²の部屋
〜6.65万円24.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ・スミヨシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ・スミヨシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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オハナ・スミヨシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月にできたオハナ・スミヨシは、兵庫県神戸市東灘区住吉宮町にあるマンションです。地上4階の高さを有し、遮音効果に優れたRC構造となっています。また、管理人による定期的な巡回管理が行われるなど、建物管理の体制が整った環境です。最寄駅に該当するのは阪神電鉄の乗り入れる御影駅で、現地からはおよそ6分でアクセスすることができます。
マンション名称 | オハナ・スミヨシ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】H19年築の綺麗な外観
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール御影 | 953万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
コンフォート宮町 | 1,745万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
T'sCUBEZERO | 1,285万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Bonheur恋野 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ルミノール御影 | 722万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,345万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,100万円 〜 2,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
BELAIR住吉 | 1,361万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドリベルテ | 1,394万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
モアライフ魚崎 | 1,182万円 〜 5,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
リュミエール御影 | 966万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,481万円 〜 5,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール住吉 | 2,219万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影 | 3,458万円 〜 4,448万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,271万円 〜 3,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
住吉本町レジデンス | 6,441万円 〜 8,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-Cute魚崎 | 916万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASAGENOVA | 1,557万円 〜 2,102万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイワパレスレジデンス御影 | 2,811万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
プラウド住吉本町 | 5,707万円 〜 9,757万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
カズン住吉 | 1,582万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,648万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
クラウンシティ本山 | 1,230万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,267万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
エル・セレーノ石屋川 | 1,416万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全69戸 |
プライムライフ御影 | 1,185万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,896万円 〜 6,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,090万円 〜 5,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
アーバン甲南 | 2,991万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ingCasa甲南 | 1,383万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください