兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,642 万円 54.82m²の部屋
〜5,245 万円 74.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
東急ドエルアルス住吉駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東急ドエルアルス住吉駅前の売却に役立つ情報をチェック!
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,642万円 (48万円 / m²) 54.82m²の部屋
〜5,245万円 (71万円 / m²) 74.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,734万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,662万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,642万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 2,572万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (54.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 46万円 / m² |
東急ドエルアルス住吉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:-2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス住吉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,400万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,980万円 | 67.16m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,780万円 | 68.68m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,380万円 | 68.92m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,880万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,642万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.18万円 / 月 54.82m²の部屋
〜
18.61万円 / 月 74.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス住吉駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス住吉駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
15万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
14.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
15万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年11月 |
24.8万円 / 月 | 50.00m² | - / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
24.8万円 / 月 | 50.00m² | - / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月 |
14.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
14.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月 |
14.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年9月 |
12万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2021年1月 |
15万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月〜2021年1月 |
16万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年7月 |
9.6万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
15万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.7万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年12月 |
14.5万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年7月 |
12万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
15.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
12万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年10月 |
14.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10.5万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
14.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月 |
15.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月 |
14.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
14.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年9月 |
9.6万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
18.4万円 / 月 | 57.85m² | - / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンハイツ住吉 | 1,642万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ファミール東灘住吉 | 3,941万円 〜 5,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
レガシースクウェア | 3,022万円 〜 4,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,390万円 〜 5,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
カサフィレンツェ | 2,597万円 〜 5,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中島マンション | 2,789万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全250戸 |
ビュータワー住吉館 | 2,847万円 〜 7,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築26年) 地上27階 / 全181戸 |
住吉本町壱番館 | 2,490万円 〜 3,700万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライト・コート | 998万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全15戸 |
アーバンK2 | 1,125万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
GL本町 | 1,286万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
フォルザ住吉N棟 | 2,668万円 〜 6,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全133戸 |
小原田コーポラス | 802万円 〜 4,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,912万円 〜 6,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築28年) 地上15階 / 全125戸 |
ロイヤル住吉アネシス | 2,032万円 〜 3,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
ドマーニ住吉 | 3,884万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築27年) 地上15階 / 全63戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,080万円 〜 7,502万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
リヴェール御影 | 3,117万円 〜 4,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 |
1998年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 2,920万円 〜 5,284万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
八甲田フィールドアパートメント | 1,096万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア御影 | 2,587万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
水島マンション | 1,957万円 〜 2,929万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
スペラーレ御影 | 933万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム住吉 | 3,638万円 〜 4,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
ビラセゾン | 1,635万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目17-7 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
フローリアン住吉 | 2,115万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
シティコート住吉本町 | 1,709万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全75戸 |
コスモ住吉川西 | 3,033万円 〜 4,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
Avenir御影 | 3,925万円 〜 7,787万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
リアージュ御影 | 5,115万円 〜 6,367万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東急ドエルアルス住吉駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
東急ドエルアルス住吉駅前から近い順に表示しています
地域密着 豊富な実績の専門スタッフが対応
日住サービス住吉店は長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
社員画像
年中無休、購入顧客が多数待機中!!
弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
社員画像
仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/
「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!
店舗内観
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
宅建資格保有者のみが対応いたします!
HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。
社員画像
店舗外観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 東急ドエルアルス住吉駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月20日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください