この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,021 万円 19.69m²の部屋
〜1,471 万円 21.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルシュ住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.74m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
19.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
19.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,021万円19.69m²の部屋52万円 / m²
〜1,471万円21.74m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 945万円 | 100% |
築25年(2年後) | 922万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 864万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,021万円 | 100% |
2年後(築25年) | 997万円 | 97.6% |
7年後(築30年) | 934万円 | 91.4% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (19.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,021万円 |
買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.48万円19.69m²の部屋
〜6.78万円21.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルシュ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルシュ住吉 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】オートロック式のエントランス
【周辺】大型商業施設Liv&シーアまで徒歩5分(399m)
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユあじさい | 2,823万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すみれ | 1,135万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
キララ住吉 | 2,435万円 〜 9,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,917万円 〜 7,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
ラヴェール住吉 | 3,257万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,081万円 〜 3,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,378万円 〜 4,127万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレアスティオン住吉 | 3,233万円 〜 4,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
ラポール御影 | 2,359万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全2戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,787万円 〜 5,592万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
M'SCOURT | 1,691万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,430万円 〜 5,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,361万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,109万円 〜 4,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,699万円 〜 5,487万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セファミ御影 | 1,053万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファビュロウスサンコー | 1,001万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,434万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
CAPITOL.3 | 1,043万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェヌーア御影 | 3,598万円 〜 6,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全10戸 |
モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,836万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全344戸 |
パークスクエア岡本 | 4,488万円 〜 7,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,831万円 〜 4,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全344戸 |
ローレル西岡本 | 3,368万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
スーペリア本山 | 1,434万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,741万円 〜 5,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,353万円 〜 4,997万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ヴェール魚崎 | 850万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,836万円 〜 8,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
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