兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,454 万円 78.68m²の部屋
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1,454万円 (18万円 / m²) 78.68m²の部屋
〜2,007万円 (25万円 / m²) 78.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.68m²の部屋の場合 | 78.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,454万円 | 2,007万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万5,820円 | 72万8,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万5,820円 | 76万8,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,394万8,521円 | 1,929万4,941円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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灘ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに灘ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,580万円 | 78.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 980万円 | 78.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 980万円 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,080万円 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン反高林 | 1,831万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-27 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン反高林 | 1,887万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-25 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン反高林 | 1,887万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-23 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全31戸 |
| 魚崎ハイツ | 334万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11 |
1969年4月(築58年) 地上5階 / 全38戸 |
| 魚崎ハウス | 1,146万円 〜 2,073万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-14 |
1970年4月(築57年) 地上7階 / 全63戸 |
| 住吉パームス | 469万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-10 |
1972年1月(築55年) 地上7階 / 全30戸 |
| カーサ観音林 | 622万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目5-11 |
1971年11月(築55年) 地上7階 / 全39戸 |
| 白翠シャトル御影 | 1,297万円 〜 5,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-9 |
1972年12月(築54年) 地上9階 / 全44戸 |
| 御影プライムハイツ | 1,649万円 〜 2,988万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24 |
1972年4月(築55年) 地上7階 / 全87戸 |
| 岡本ハウス | 1,408万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-1 |
1970年9月(築57年) 地上6階 / 全41戸 |
| 魚崎コーポ | 454万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-2 |
1969年12月(築57年) 地上12階 / 全190戸 |
| 岡本パークマンション | 1,096万円 〜 2,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-15 |
1972年3月(築55年) 地上8階 / 全77戸 |
| 宝蔵マンション | 1,234万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本エクセル | 1,820万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目5-17 |
1969年11月(築57年) 地上6階 / 全49戸 |
| 御影グランドハイツ | 1,395万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32 |
1969年12月(築57年) 地上8階 / 全59戸 |
| 赤塚山グリーンハイツ | 596万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10 |
1971年3月(築56年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉台住宅3号棟 | 484万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-3 |
1972年4月(築55年) 地上10階 / 全100戸 |
| 住吉台住宅2号棟 | 563万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 |
1972年4月(築55年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住吉台住宅1号棟 | 539万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 |
1971年5月(築56年) 地上10階 / 全178戸 |
| 山御影マンションG棟 | 881万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 |
1969年8月(築58年) 地上5階 / 全20戸 |
| 山御影マンションK棟 | 774万円 〜 1,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-10 |
1969年8月(築58年) 地上5階 / 全35戸 |
| 山御影マンションL棟 | 1,058万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-11 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全25戸 |
| 日生鴨子ケ原第一コーポラス | 1,076万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目5-6 |
1970年3月(築57年) 地上4階 / 全12戸 |
| 御影ハイツ | 1,581万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20 |
1971年3月(築56年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 北御影アーバンライフ | 1,644万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28 |
1970年2月(築57年) 地上7階 / 全57戸 |
| パレス上原 | 781万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-25 |
1972年8月(築55年) 地上5階 / 全7戸 |
| 六甲ビューハイツA棟 | 1,711万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
1972年12月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地7号館 | 513万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7 |
1972年2月(築55年) 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地15号館 | 618万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 |
1972年2月(築55年) 地上5階 / 全50戸 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1,377万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-16 |
1972年3月(築55年) 地上3階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 灘ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-8
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 1971年1月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
耐震構造(新耐震基準適合)
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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