価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
654 万円 59.07m²の部屋
〜885 万円 62m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
住吉台住宅1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格730万円 |
62.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
654万円 59.07m²の部屋 11万円 / m²
〜885万円 62m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉台住宅1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 730万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 770万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 700万円 | 59.00m² | 3DK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 430万円 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 680万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 680万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 680万円 | 59.07m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 780万円 | 59.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 780万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 880万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 880万円 | 62.00m² | 3DK / 9階 | 2021年7月 |
| 610万円 | 59.07m² | 3DK / 7階 | 2019年8月 |
| 550万円 | 59.07m² | 3DK / 7階 | 2019年7月 |
| 480万円 | 59.07m² | 3DK / 7階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 460万円 | 59.07m² | 3K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 490万円 | 59.07m² | 3K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 450万円 | 59.07m² | 3DK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 590万円 | 59.07m² | 3DK / 9階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 430万円 | 59.07m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 450万円 | 59.07m² | 3DK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 450万円 | 62.04m² | 3DK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 500万円 | 62.04m² | 3DK / 8階 | 2012年6月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 654万円 |
| 買取 | 393万円 〜 523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.73万円 59.07m²の部屋
〜8万円 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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住吉台住宅1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 住吉台住宅1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立渦が森小学校まで1364ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで1748ｍ
| 築年月（築年数） | 1971年5月(築53年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住吉台住宅2号棟 | 710万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 |
1972年4月（築53年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住吉台住宅3号棟 | 720万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-3 |
1973年4月（築52年） 地上10階 / 全100戸 |
| 渦森団地1号館 | 965万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地7号館 | 521万円 〜 693万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地2号館 | 359万円 〜 448万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地8号館 | 511万円 〜 630万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目8 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地3号館 | 429万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目3 |
1970年1月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影グランドハイツ | 1,251万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32 |
1969年12月（築55年） 地上8階 / 全59戸 |
| 渦森団地15号館 | 751万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地10号館 | 494万円 〜 606万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地16号館 | 558万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地5号館 | 562万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地6号館 | 592万円 〜 736万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地18号館 | 684万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地13号館 | 718万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地19号館 | 579万円 〜 727万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地20号館 | 779万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| カーサ観音林 | 1,063万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目5-11 |
1971年11月（築53年） 地上7階 / 全39戸 |
| 御影プライムハイツ | 1,952万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全87戸 |
| 日生鴨子ケ原第一コーポラス | 1,007万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目5-6 |
1970年3月（築55年） 地上4階 / 全12戸 |
| 岡本ハウス | 1,396万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-1 |
1970年9月（築54年） 地上6階 / 全41戸 |
| 宝蔵マンション | 1,296万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本パークマンション | 1,042万円 〜 1,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-15 |
1972年3月（築53年） 地上8階 / 全77戸 |
| 山御影マンションL棟 | 1,125万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-11 |
1970年1月（築55年） 地上5階 / 全25戸 |
| 山御影マンションK棟 | 746万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-10 |
1969年8月（築55年） 地上5階 / 全35戸 |
| 岡本エクセル | 1,886万円 〜 3,819万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目5-17 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全49戸 |
| 山御影マンションG棟 | 905万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 |
1969年8月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 住吉パームス | 835万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-10 |
1972年1月（築53年） 地上7階 / 全30戸 |
| 白翠シャトル御影 | 1,343万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-9 |
1972年12月（築52年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 570万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
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