この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,001 万円 21.08m²の部屋
〜1,541 万円 23.4m²の部屋
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ファビュロウスサンコーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.4m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.13m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,001万円21.08m²の部屋47万円 / m²
〜1,541万円23.4m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 849万円 | 100% |
築25年(2年後) | 829万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 776万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,001万円 | 100% |
2年後(築25年) | 977万円 | 97.6% |
7年後(築30年) | 915万円 | 91.4% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (21.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,001万円 |
買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.75万円21.08m²の部屋
〜7.24万円23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファビュロウスサンコー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファビュロウスサンコー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】いかりスーパーマーケット岡本店まで487m
【周辺】ファミリーマート東灘甲南町店まで82m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,430万円 〜 5,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
スーペリア本山 | 1,434万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,434万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
パークスクエア岡本 | 4,488万円 〜 7,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
ローレル西岡本 | 3,368万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
ソレアード岡本南 | 1,476万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,361万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,378万円 〜 4,127万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すみれ | 1,135万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
メープル魚崎北町 | 2,172万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キララ住吉 | 2,435万円 〜 9,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシュ住吉 | 1,021万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
岡本パークホームズ | 4,758万円 〜 7,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
パルメーラ住吉川 | 3,244万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
グランステイツ本山 | 6,232万円 〜 7,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
OZパレス | 1,446万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,929万円 〜 4,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウンズ本山 | 1,602万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,787万円 〜 5,592万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
プレステージ本山南町 | 2,688万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,917万円 〜 7,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,081万円 〜 3,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
ガーデンライフ岡本 | 3,226万円 〜 6,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
べるく | 1,471万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,222万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
フォレスタ福 | 2,707万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
ラポール御影 | 2,359万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全2戸 |
ワコーレアスティオン住吉 | 3,233万円 〜 4,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
ワコーレコンフォール北青木 | 3,305万円 〜 4,930万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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