この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,141 万円 50m²の部屋
〜3,126 万円 52.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,141万円50m²の部屋43万円 / m²
〜3,126万円52.05m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,614万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,572万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,141万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,085万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,141万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,141万円 |
買取 | 1,285万円 〜 1,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.93万円50m²の部屋
〜10.39万円52.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルベデール甲南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルベデール甲南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年12月 |
8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2021年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 51.65m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2020年1月 |
8.3万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年6月 |
8.2万円 / 月 | 51.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 6階 | 2017年1月〜2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.65m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 51.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
7.7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月 |
7.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
8.2万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
9万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
8.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルベデール甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルベデール甲南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】
【地図】集合ポスト
【周辺】いかりスーパーマーケット岡本店まで492m
【周辺】ファミリーマート東灘甲南町店まで93m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル住吉川 | 1,833万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴィラ・セゾン甲南 | 867万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,549万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
住吉ライフパンション | 986万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,610万円 〜 4,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,199万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ローレル岡本南 | 2,548万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,172万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カサベラ西岡本 | 1,379万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
フォルザ住吉N棟 | 2,700万円 〜 6,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
グランドール西岡本 | 739万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 2,945万円 〜 5,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,362万円 〜 4,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,938万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
シオン西岡本 | 3,093万円 〜 4,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
メープル神戸本山 | 2,510万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
甲南タマタニマンション | 848万円 〜 3,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,394万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,109万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
リヴロ新甲南 | 2,099万円 〜 4,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,260万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,192万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ロイヤル住吉 | 2,326万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
ブラウンコート | 790万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
本山アネックス | 2,825万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイム西岡本 | 3,540万円 〜 4,621万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,320万円 〜 4,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
チュリス本山 | 2,634万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン光陽 | 908万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ | 2,820万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
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