この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,567 万円 68.58m²の部屋
〜6,537 万円 91.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,567万円68.58m²の部屋52万円 / m²
〜6,537万円91.58m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,105万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,955万円 | 95.2% |
築30年(9年後) | 2,767万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,567万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,395万円 | 95.2% |
9年後(築30年) | 3,179万円 | 89.1% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,567万円 (68.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール住吉パークフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,998万円 | 91.58m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,998万円 | 91.58m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
4,900万円 | 82.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5,080万円 | 82.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,380万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
3,580万円 | 68.58m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月 |
3,380万円 | 71.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,567万円 |
買取 | 2,140万円 〜 2,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.06万円68.58m²の部屋
〜19.24万円91.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール住吉パークフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール住吉パークフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 82.33m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
15万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2011年1月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2011年1月 |
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リベール住吉パークフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール住吉パークフィールド |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】・通勤通学に便利な駅徒歩10分の近さ
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ甲南店
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スーペリア本山 | 1,366万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,836万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
パークスクエア岡本 | 5,150万円 〜 9,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
セレッソコート神戸住吉東町 | 3,971万円 〜 5,428万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,470万円 〜 5,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴェルティーク本山田中町 | 6,023万円 〜 7,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
パークグラン西岡本 | 3,409万円 〜 6,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全160戸 |
ラ・フルール本山 | 3,562万円 〜 6,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全342戸 |
すみれ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
グランフォートオカモト | 5,879万円 〜 7,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
OZパレス | 1,382万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランステイツ本山 | 6,097万円 〜 7,958万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
CASAGENOVA | 1,492万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,033万円 〜 4,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
パルメーラ住吉川 | 3,889万円 〜 5,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,278万円 〜 1億 296万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
ジオグランデ岡本 | 6,528万円 〜 1億 665万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フォレスタ福 | 2,692万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,211万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
プラウド住吉本町 | 5,599万円 〜 9,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,665万円 〜 7,321万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,360万円 〜 6,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,251万円 〜 6,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全236戸 |
エスポワール御影 | 1,026万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
セレッソコート住吉川公園 | 1,941万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・セーヌ本山 | 1,312万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラポール御影 | 2,205万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
サンハウス本山 | 887万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,413万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
アルス魚崎 | 2,551万円 〜 4,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全72戸 |
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