兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,237 万円 72.33m²の部屋
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3,237万円 (45万円 / m²) 72.33m²の部屋
〜5,511万円 (59万円 / m²) 93.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,320万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,167万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 2,974万円 | 89.6% |
築30年(14年後) | 2,781万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 3,237万円 |
4年後(築20年) | 95.4% | 3,088万円 |
9年後(築25年) | 89.6% | 2,900万円 |
14年後(築30年) | 83.8% | 2,712万円 |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,237万円 (72.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
ブリリア甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア甲南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,830万円 | 72.33m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
4,980万円 | 93.61m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,237万円 |
買取 | 1,943万円 〜 2,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.86万円 / 月 72.33m²の部屋
〜
18.24万円 / 月 93.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エリジオン | 1,386万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,285万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
クラウンシティ本山 | 1,167万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ingCasa甲南 | 1,367万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
アーバン甲南 | 2,998万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,103万円 〜 5,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,591万円 〜 5,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
フローラ住吉川 | 2,375万円 〜 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
フィール神戸本山 | 1,675万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,340万円 〜 6,681万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 3,930万円 〜 7,398万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,169万円 〜 3,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
アムール住吉 | 2,154万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Kostbar | 1,528万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
アメニティコート岡本 | 3,263万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラシェス北青木 | 1,290万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,135万円 〜 4,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
プラネスーペリア住吉本町 | 5,146万円 〜 7,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
コストルツィオーネ本山南 | 2,169万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,305万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,153万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,061万円 〜 3,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モアライフ魚崎 | 1,125万円 〜 5,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,387万円 〜 3,896万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全97戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,308万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,533万円 〜 6,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
岡本Rd12 | 2,516万円 〜 5,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォート宮町 | 1,422万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,271万円 〜 6,974万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全127戸 |
サンクタス本山北町 | 2,185万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市東灘区甲南町を所在地とするブリリア甲南は、優れた耐久性を備えるRC構造を採用した地上5階・地下1階建てのマンションです。2009年6月竣工の同マンションは、JR東海道・山陽本線の住吉駅から徒歩およそ15分の距離にあります。また、管理に関しては全部委託の形態で、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。
マンション名称 | ブリリア甲南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
1/12【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです。
2/12【外観】買い物施設や病院が充実しており、住環境良好です。
3/12【外観】魚崎駅まで徒歩12分。 住吉駅も徒歩圏内で2路線利用可能です。
4/12【周辺】神戸市立魚崎小学校
5/12【周辺】神戸市立魚崎中学校
6/12【周辺】コープ 甲南
7/12【周辺】KONAN食彩館
8/12【周辺】東灘郵便局
9/12【周辺】神戸市 東灘区役所
10/12【周辺】住吉川病院
11/12【周辺】川井公園
12/12築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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