兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】ワコーレ本山南ブランデュオの外観（北東側から）
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】
7/7ワコーレ本山南ブランデュオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,118万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,973万円 | 95.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,791万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,919万円 |
| 4年後(築25年) | 95.4％ | 2,784万円 |
| 9年後(築30年) | 89.5％ | 2,613万円 |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレ本山南ブランデュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：-2.49%、 1年前→今年：5.66% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ本山南ブランデュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,650万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,980万円 | 68.05m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 3,380万円 | 67.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 3,290万円 | 70.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,919万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.96万円 / 月 68.05m²の部屋
〜
17.72万円 / 月 82.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ本山南ブランデュオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ本山南ブランデュオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.05m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 68.05m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フルール本山 | 3,628万円 〜 6,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全342戸 |
| フォレスタ福 | 2,673万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 3,961万円 〜 5,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,096万円 〜 7,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全236戸 |
| ヴェルティーク本山田中町 | 5,971万円 〜 7,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| リベール住吉パークフィールド | 3,586万円 〜 6,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| アルス魚崎 | 2,022万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| S-Cute魚崎 | 902万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,019万円 〜 6,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ジオグランデ岡本 | 6,479万円 〜 1億 761万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,370万円 〜 4,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,947万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| パルメーラ住吉川 | 3,812万円 〜 5,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレッソコート神戸住吉東町 | 3,993万円 〜 5,433万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランフォートオカモト | 6,107万円 〜 9,124万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全72戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,060万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファスタージュ西岡本サーモス | 2,806万円 〜 6,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| アメニティーコート岡本 | 3,795万円 〜 5,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,642万円 〜 5,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全43戸 |
| 深江本町マンション | 609万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,209万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| Bonheur恋野 | 1,466万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,407万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 住吉本町レジデンス | 6,233万円 〜 9,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメニティコート住吉本町 | 2,524万円 〜 5,422万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾンドリベルテ | 1,557万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,773万円 〜 3,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,237万円 〜 5,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| パークグラン西岡本 | 3,408万円 〜 6,295万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全160戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,186万円 〜 4,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全66戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ魚崎北町 | 4,705万円 〜 6,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,990万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,606万円 〜 4,547万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,285万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,560万円 〜 2,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,531万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,008万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,866万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 4,919万円 〜 6,529万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,339万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,277万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,702万円 〜 4,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,178万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,618万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,557万円 〜 3,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,224万円 〜 7,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 2,144万円 〜 4,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 2,724万円 〜 3,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,283万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,370万円 〜 4,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,243万円 〜 8,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築6年） 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,227万円 〜 5,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレヴィータ住吉東町 | 1,642万円 〜 7,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,202万円 〜 5,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,642万円 〜 5,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレフース本山 | 910万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,260万円 〜 4,298万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,506万円 〜 4,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,629万円 〜 5,323万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,002万円 〜 4,635万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築10年） 地上13階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ本山南ブランデュオ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 5階
5/6
2LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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