ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区アヴァンセ岡本

アヴァンセ岡本はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,831 万円 37.8m²の部屋

4,368 万円 72.64m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アヴァンセ岡本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アヴァンセ岡本の売却に強い不動産会社 9社

アヴァンセ岡本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アヴァンセ岡本から近い順に表示しています

カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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アヴァンセ岡本は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,831万円37.8m²の部屋48万円 / m²

4,368万円72.64m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区岡本 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 1,510万円 100%
築30年(3年後) 1,452万円 96.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,831万円 100%
3年後(築30年) 1,761万円 96.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区岡本の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,831万円 (37.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 50.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
3,680万円 72.64m² 2LDK / 3階 2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,831万円
買取 1,099万円 〜 1,465万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アヴァンセ岡本は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.32万円37.8m²の部屋

15.52万円72.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アヴァンセ岡本の賃料掲載履歴(47件)

アヴァンセ岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
6.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
6.5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 5階 2023年8月
6.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2023年7月
8.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
10万円 / 月 48.13m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
9.8万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2021年1月
6.8万円 / 月 35.80m² 1LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2020年3月
6.8万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
8.5万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年11月
8.5万円 / 月 50.40m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
8.5万円 / 月 50.40m² 2LDK / 1階 2018年8月
8.7万円 / 月 50.40m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年7月
8.7万円 / 月 50.40m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
8.7万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
7万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2017年12月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2017年9月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2016年10月〜2017年3月
7万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2016年10月〜2017年1月
7.8万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2016年6月〜2016年9月
9.8万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2016年7月〜2016年9月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2016年4月〜2016年5月
7.8万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2015年12月〜2016年3月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2015年11月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2015年8月
8.7万円 / 月 50.39m² 2LDK / 2階 2015年7月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2015年6月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2013年10月〜2013年11月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 4階 2013年6月〜2013年9月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 1階 2013年3月〜2013年8月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2012年8月〜2012年9月
7.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2010年9月〜2012年6月
9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2012年3月
8.9万円 / 月 50.40m² 2LDK / 4階 2011年5月〜2011年7月
10万円 / 月 50.40m² 2LDK / 4階 2011年3月〜2011年4月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2010年7月〜2010年9月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2010年5月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2010年1月〜2010年2月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2009年12月〜2010年1月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2009年8月〜2009年10月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月
8.2万円 / 月 37.80m² 1LDK / 5階 2009年9月〜2009年10月
9.4万円 / 月 50.40m² 2LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

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アヴァンセ岡本周辺の中古マンション価格推移情報

アヴァンセ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アヴァンセ岡本
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩9分
  • 【外観】アヴァンセ岡本の外観(北西側から)

    【外観】アヴァンセ岡本の外観(北西側から)

  • 【外観】アヴァンセ岡本の外観(北東側から)

    【外観】アヴァンセ岡本の外観(北東側から)

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

  • 【周辺】本山第二小学校[公立]の外観

    【周辺】本山第二小学校[公立]の外観

  • 【周辺】本山中学校[公立]の外観

    【周辺】本山中学校[公立]の外観

  • 【周辺】あんどう皮ふ科の外観

    【周辺】あんどう皮ふ科の外観

  • 【周辺】宮地病院の外観

    【周辺】宮地病院の外観

  • 【周辺】いかり 岡本店

    【周辺】いかり 岡本店

  • 【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)の外観

    【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)の外観

  • 【周辺】中之町公園の外観

    【周辺】中之町公園の外観

  • 【周辺】川井公園の外観

    【周辺】川井公園の外観

  • 【周辺】保久良神社の外観

    【周辺】保久良神社の外観

築年月(築年数) 1997年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月20日]

アヴァンセ岡本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル本山 2,911万円 〜 4,364万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全20戸
岡本ローズガーデン 2,523万円 〜 4,669万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
Y'sオカモト 1,010万円 〜 2,777万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フィール神戸 3,112万円 〜 4,507万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 1997年4月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサもとやま 2,476万円 〜 3,228万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
SPACE21 2,296万円 〜 3,706万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サイトピア本山 1,204万円 〜 1,529万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
岡本サンハイツ 3,741万円 〜 7,469万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全84戸
メゾン岡本南 3,029万円 〜 3,996万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全51戸
キルシェ 2,622万円 〜 3,362万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コムーネ本山・田中町壱番館 1,218万円 〜 3,972万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全22戸
ニックあさひ 2,931万円 〜 4,482万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
マンション逸 2,108万円 〜 2,873万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ハルモニアシャトー本山 3,083万円 〜 4,325万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
リッツ岡本 1,913万円 〜 3,609万円 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
コムーネ本山・田中町弐番館 3,175万円 〜 3,960万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ラ・ピーナ神戸本山 3,459万円 〜 4,314万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全12戸
本山アネックス 2,859万円 〜 3,693万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
本山センチュリーマンション 2,678万円 〜 6,869万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 1998年5月(築27年)
地上12階 / 全117戸
東急ドエルアルス本山エスタシア 3,072万円 〜 5,060万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全10戸
カサオカザキ 827万円 〜 2,644万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アバントコート本山 1,045万円 〜 1,590万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ミリオンベルモトヤマ 1,201万円 〜 1,523万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ本山 3,581万円 〜 6,803万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 1999年10月(築25年)
地上14階 / 全95戸
アドナイ・イルエ 989万円 〜 1,245万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全12戸
本山アーバンライフ 2,036万円 〜 7,201万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 1998年11月(築26年)
地上14階 / 全127戸
サニースクエア岡本 1,612万円 〜 4,098万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全11戸
クレール本山 3,607万円 〜 4,509万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全19戸
サンパイン本山 2,797万円 〜 3,487万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ローレル岡本南 2,450万円 〜 3,465万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全27戸

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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日