ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区ラ・ピーナ神戸本山

ラ・ピーナ神戸本山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,423 万円 61.28m²の部屋

4,299 万円 61.28m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ラ・ピーナ神戸本山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・ピーナ神戸本山の売却に強い不動産会社 8社

ラ・ピーナ神戸本山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ピーナ神戸本山から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
20.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・ピーナ神戸本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

ラ・ピーナ神戸本山1階4,180万円

売出し中

価格4,180万円

61.28m² 2LDK

ラ・ピーナ神戸本山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,423万円 61.28m²の部屋 56万円 / m²

4,299万円 61.28m²の部屋 70万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区田中町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 2,725万円 100%
築30年(2年後) 2,657万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 3,423万円 100%
2年後 (築30年) 3,339万円 97.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区田中町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,423万円 (61.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ピーナ神戸本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,423万円
買取 2,054万円 〜 2,738万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ピーナ神戸本山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.57万円 61.28m²の部屋

14.26万円 61.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラ・ピーナ神戸本山周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ピーナ神戸本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラ・ピーナ神戸本山
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分
  • 【外観】ラ・ピーナ神戸本山の外観(北東側から)

    【外観】ラ・ピーナ神戸本山の外観(北東側から)

  • 【外観】ラ・ピーナ神戸本山の外観(北西側から)

    【外観】ラ・ピーナ神戸本山の外観(北西側から)

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

  • 【周辺】本山南中学校[公立]の外観

    【周辺】本山南中学校[公立]の外観

  • 【周辺】本山第一小学校[公立]の外観

    【周辺】本山第一小学校[公立]の外観

  • 【周辺】神戸インターナショナルスクール[私立]の外観

    【周辺】神戸インターナショナルスクール[私立]の外観

  • 【周辺】甲南同胞幼稚園[私立]の外観

    【周辺】甲南同胞幼稚園[私立]の外観

  • 【周辺】中之町公園の外観

    【周辺】中之町公園の外観

  • 【周辺】宮地病院の外観

    【周辺】宮地病院の外観

  • 【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)の外観

    【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)の外観

  • 【周辺】コープリビング(甲南)の外観

    【周辺】コープリビング(甲南)の外観

  • 【周辺】コープこうべ(岡本)の外観

    【周辺】コープこうべ(岡本)の外観

築年月(築年数) 1996年12月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フジタ 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハルモニアシャトー本山 2,998万円 〜 4,240万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
キルシェ 2,563万円 〜 3,311万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス本山エスタシア 3,064万円 〜 5,083万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全10戸
本山センチュリーマンション 2,621万円 〜 6,768万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 1998年5月(築26年)
地上12階 / 全117戸
カーサもとやま 2,418万円 〜 3,176万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
本山アーバンライフ 2,148万円 〜 7,637万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 1998年11月(築26年)
地上14階 / 全127戸
クレール本山 3,563万円 〜 4,486万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全19戸
サンパイン本山 2,723万円 〜 3,419万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ベルシャトー 2,791万円 〜 3,694万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 1995年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
フィール神戸 3,034万円 〜 4,429万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 1997年4月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
マンション逸 2,059万円 〜 2,828万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
本山マンション 3,248万円 〜 4,100万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ニックあさひ 2,864万円 〜 4,413万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ本山駅前 3,415万円 〜 4,977万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
サイトピア本山 1,178万円 〜 1,508万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アビタ本山 2,423万円 〜 3,179万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 1998年11月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ロワイヤル本山 2,920万円 〜 4,409万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 1997年6月(築27年)
地上7階 / 全20戸
岡本ローズガーデン 2,528万円 〜 4,711万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全17戸
甲南グランメール岡本 3,274万円 〜 5,293万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 1995年9月(築29年)
地上5階 / 全33戸
メゾン岡本南 3,001万円 〜 3,986万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全51戸
アヴァンセ岡本 1,750万円 〜 4,204万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアコート本山 944万円 〜 2,458万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-7 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
本山ヤングパレス 965万円 〜 1,610万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全29戸
O'SCOURT神戸本山 1,048万円 〜 1,340万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フェニックス本山 3,020万円 〜 3,898万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルハウス 3,823万円 〜 4,938万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全1戸
Y'sオカモト 989万円 〜 2,736万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
岡本サンハイツ 3,783万円 〜 7,605万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 1998年9月(築26年)
地上11階 / 全84戸
サニースクエア岡本 1,636万円 〜 4,123万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全11戸
本山アネックス 2,803万円 〜 3,648万円 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ラ・ピーナ神戸本山がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日