この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,615 万円 59.73m²の部屋
〜4,795 万円 85.9m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベール東灘青木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
59.73m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,615万円59.73m²の部屋44万円 / m²
〜4,795万円85.9m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区青木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区青木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,548万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,404万円 | 90.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,260万円 | 84.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,116万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,615万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,502万円 | 95.7％ |
| 9年後(築20年) | 2,361万円 | 90.3％ |
| 14年後(築25年) | 2,219万円 | 84.9％ |
| 19年後(築30年) | 2,078万円 | 79.5％ |
このマンションと、神戸市東灘区青木の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (59.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール東灘青木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 62.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,980万円 | 85.26m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 4,280万円 | 85.26m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,220万円 | 85.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,615万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.79万円59.73m²の部屋
〜18.9万円85.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール東灘青木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール東灘青木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.26m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 15.1万円 / 月 | 85.91m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.1万円 / 月 | 85.90m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール東灘青木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール東灘青木 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】神戸市立本庄小学校
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボニート魚崎 | 1,213万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2,832万円 〜 3,759万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,222万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,762万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベールグラン本山 | 4,035万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,565万円 〜 5,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,874万円 〜 6,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,534万円 〜 4,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,995万円 〜 4,546万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全88戸 |
| フラット本山北町 | 4,536万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PH6 | 4,889万円 〜 7,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本レジデンス | 5,363万円 〜 6,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,050万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラティ岡本 | 2,083万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,523万円 〜 9,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウニー東灘 | 1,581万円 〜 1,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,130万円 〜 5,607万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,046万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,650万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,872万円 〜 1億 158万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテール甲南山手 | 2,409万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ブランズ甲南山手パークサイド | 3,713万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全37戸 |
| ブランズ芦屋川 | 3,066万円 〜 5,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウィステリア御影 | 2,588万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| グルーブ西岡本プレミアム | 4,857万円 〜 8,684万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| マイスター御影 | 1,451万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| KTGレジデンス芦屋西 | 1,229万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスリベルタ甲南山手 | 1,939万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,926万円 〜 6,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| プラウド芦屋三条町 | 4,834万円 〜 6,005万円 | 兵庫県芦屋市三条町17-14 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
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