兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,833 万円 67.96m²の部屋
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モンセーヌ住吉川公園2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モンセーヌ住吉川公園2番館の売却に役立つ情報をチェック!
モンセーヌ住吉川公園2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
72.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 住吉営業所 | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,790万円 |
76.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| カラーズアソシエイト株式会社 | ||||||
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2,833万円 (42万円 / m²) 67.96m²の部屋
〜4,502万円 (48万円 / m²) 94.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,277万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,116万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,833万円 |
| 4年後(築30年) | 95.1% | 2,694万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (67.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
モンセーヌ住吉川公園2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.14%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.42% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンセーヌ住吉川公園2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 14階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,780万円 | 72.45m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,698万円 | 67.96m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,380万円 | 94.07m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 4,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,680万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,780万円 | 73.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,680万円 | 80.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,880万円 | 88.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,420万円 | 84.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,080万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 1,990万円 | 75.66m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,830万円 | 68.53m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 2,380万円 | 79.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,833万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 67.96m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モンセーヌ住吉川公園2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンセーヌ住吉川公園2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 88.85m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 84.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.96m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.85m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.96m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.96m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 14万円 / 月 | 84.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 15万円 / 月 | 84.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 13.1万円 / 月 | 88.85m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,658万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全344戸 |
| コスモシティ住吉川公園A棟 | 2,786万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園C棟 | 3,030万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| ファミール魚崎駅前 | 2,803万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
| ジオ魚崎住吉川 | 2,760万円 〜 3,503万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
| キッズ魚崎 | 954万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,439万円 〜 4,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全109戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,238万円 〜 5,181万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,401万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,319万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 2,991万円 〜 4,124万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,150万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
| アルシュ住吉 | 924万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| ファミーユあじさい | 2,630万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SCOURT | 1,605万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール東灘住吉 | 4,007万円 〜 5,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全38戸 |
| ラヴェール住吉 | 3,326万円 〜 7,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全64戸 |
| キララ住吉 | 2,274万円 〜 9,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築25年) 地上28階 / 全243戸 |
| ヴェール魚崎 | 841万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
| ビュータワー住吉館 | 2,907万円 〜 7,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築27年) 地上27階 / 全181戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,893万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
| ドマーニ住吉 | 3,864万円 〜 6,891万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築28年) 地上15階 / 全63戸 |
| ファビュロウスサンコー | 932万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミダマンション | 976万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,133万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| セファミ御影 | 990万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東灘スカイマンション | 1,822万円 〜 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全170戸 |
| サンシャイン御影中町 | 3,020万円 〜 4,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポール御影 | 2,194万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全2戸 |
| メゾン・ド・リオ | 2,263万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モンセーヌ住吉川公園2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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