この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,451 万円 77.36m²の部屋
〜4,934 万円 88.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,451万円77.36m²の部屋45万円 / m²
〜4,934万円88.05m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,463万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,339万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,451万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,277万円 | 95.0% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,451万円 (77.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ魚崎北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,690万円 | 88.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,280万円 | 76.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,680万円 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,390万円 | 60.72m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,590万円 | 60.72m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,451万円 |
買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.46万円77.36m²の部屋
〜18.4万円88.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ魚崎北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ魚崎北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジークレフ魚崎北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジークレフ魚崎北町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立魚崎小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】神戸市立魚崎中学校 徒歩17分。 1290m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 兵庫建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,661万円 〜 4,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,648万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
甲南タマタニマンション | 855万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,871万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,279万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルベデール甲南 | 2,249万円 〜 3,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メープル神戸本山 | 2,624万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴェール魚崎 | 835万円 〜 1,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
リヴロ新甲南 | 2,143万円 〜 4,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,199万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,443万円 〜 3,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
東灘スカイマンション | 1,809万円 〜 4,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
シャロームテラス | 2,295万円 〜 3,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,307万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
ブラウンコート | 798万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ファミール住吉川 | 3,613万円 〜 5,057万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
ミダマンション | 959万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール・東灘魚崎館 | 2,754万円 〜 3,854万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全85戸 |
ダイアパレス魚崎北町 | 2,486万円 〜 3,542万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾン光陽 | 918万円 〜 1,156万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アダージオ東灘 | 2,309万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神戸本山ガーデンハウス | 2,606万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ワコーレルナ魚崎北町 | 2,153万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
ドミール甲南 | 773万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全38戸 |
グランディール甲南 | 3,175万円 〜 4,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全40戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,264万円 〜 4,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
住吉ライフパンション | 996万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
シェリール魚崎北町 | 2,133万円 〜 7,827万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ魚崎中町 | 2,474万円 〜 3,684万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
ローレル岡本南 | 2,450万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください