価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,597 万円 58.88m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,597万円58.88m²の部屋44万円 / m²
〜4,093万円73.33m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,090万円 | 62.92m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,597万円 |
買取 | 1,558万円 〜 2,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10万円58.88m²の部屋
〜13.34万円73.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 72.11m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 72.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年10月 |
8万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
10万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 72.11m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.5万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
10.8万円 / 月 | 62.92m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
10万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 72.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
12.1万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
11.5万円 / 月 | 73.33m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
11.5万円 / 月 | 73.33m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
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ファミール本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)
【周辺】■神戸市立福池小学校まで499m 徒歩7分
【周辺】■神戸市立魚崎中学校まで881m 徒歩12分
【周辺】■コープ甲南まで374m 徒歩5分
【周辺】■セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店まで277m 徒歩4分
【周辺】■ウエルシア神戸魚崎北町店まで174m 徒歩3分
【周辺】■幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園まで271m 徒歩4分
【周辺】■甲南すこやか保育園まで272m 徒歩4分
【周辺】■幼保連携型認定こども園ザ・ブルーノまで421m 徒歩6分
【周辺】■川井公園まで369m 徒歩5分
築年月(築年数) | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・フェルティ本山 | 2,730万円 〜 4,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全87戸 |
ニュー大善ハイツ | 999万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-20 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
プレステージ甲南 | 1,994万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネ本山南 | 1,957万円 〜 5,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-15 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全34戸 |
ロマネスク甲南 | 458万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-20 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全41戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,587万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
ロイヤル甲南 | 2,156万円 〜 4,064万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-27 |
1991年7月(築34年) 地上8階 / 全42戸 |
FLATSM'S | 1,683万円 〜 5,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全4戸 |
西山マンション | 925万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-23 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全6戸 |
ドゥヴェル甲南 | 986万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-18 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ本山 | 1,492万円 〜 4,484万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
リラハイム | 746万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目5-10 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルム甲南町 | 1,694万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目8-3 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレプラザ青木 | 1,593万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全22戸 |
エールハイツ本山 | 1,776万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目4-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソートー東灘 | 675万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目7-18 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアコート | 809万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-19 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート住吉 | 1,130万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-10 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム本山セレネート | 3,636万円 〜 7,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27 |
1992年8月(築33年) 地上8階 / 全27戸 |
ビル住吉2 | 1,142万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目5-13 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全8戸 |
コムーネ本山南 | 2,526万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
ピアシティ魚崎 | 898万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1-3 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレフ本山 | 1,876万円 〜 5,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-17 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モン・ヴィラージュ本山 | 1,423万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリーライフ東灘 | 1,286万円 〜 6,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目16-1 |
1993年8月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクシール本山 | 1,033万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-25 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全7戸 |
ネオハイツ本山西 | 2,255万円 〜 4,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
ルミナス本山 | 2,994万円 〜 4,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-18 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドール魚崎 | 939万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目10-16 |
1991年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アート永和・青木 | 578万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-8 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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